Aller directement au contenu
Logo de Vastelle Makelaars

Emmastraat 14 E

2595EJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 8.030

Galerie de photos

Emmastraat 14 E Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* For English, see below ** MODERN 2 KAMER-APPARTEMENT MET BALKON OP TOPLOCATIE IN DEN HAAG Ben je op zoek naar je eigen appartement op een toplocatie in Den Haag? Wil je rustig wonen met alle voorzieningen direct om de hoek? Staat een buitenruimte in de vorm van een balkon op je wensenlijst? En ben je op zoek naar een woning die helemaal af en direct te betrekken is? Dan moet je zeker een afspraak maken. Aan de Emmastraat 14-E bieden wij dit stijlvolle en energiezuinige 2 Kamer-appartement aan, waar modern wooncomfort en een gunstige ligging samenkomen. Zo is het appartment voorzien van een nette, praktisch ingedeelde keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woon- en slaapkamer zijn via een hal met elkaar verbonden en sluiten naadloos aan op de moderne keuken, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het balkon, zodat je zowel binnen als buiten van comfort kunt genieten. Een kopje koffie in de ochtend of buiten eten in de zomer, het kan allemaal. Alles is qua vloer en wanden strak afgewerkt; kortom, direct te betrekken. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De wijk Bezuidenhout is uitstekend bereikbaar door zijn centrale ligging en heeft alles te bieden: supermarkten, cafés, restaurants, speciaalwinkels (o.a. bakkerij, toko), sportfaciliteiten en meer. Genieten van groen of het strand? Het Haagse Bos en de Scheveningse boulevard zijn makkelijk met de fiets aan te rijden. Wil je toch iets verder weg? De snelwegen (Amsterdam, Rotterdam en Utrecht), NS-Station Den Haag CS en Laan van NOI zijn nabij gelegen. Daarom is dit de ideale plek voor jou als starter, young professional of doorstromer (al dan niet vanuit huur). INDELING Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbus. Hal met trapopgang naar de appartementen. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (aan de achterzijde) en is in 2024 gemoderniseerd. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een afgesloten wasruimte met wasmachineaansluiting en een aparte opbergkast. Links achterin bevindt zich de open keuken, uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het balkon. De hal verbindt de woonkamer met de slaapkamer en de cv-ruimte (cv-ketel 2016). Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet zich hier tussenin. — INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING? Neem dan contact op met het Vastelle makelaars. Mail via de Funda knop bezichtiging aanvragen, website contactformulier of bel ons voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Eigen balkon van ca. 8m2 - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing - Gebruiksoppervlakte ca. 33m2 (meetrapport aanwezig) - VvE bijdrage van EUR 78 per maand voor periodiek onderhoud - VvE sluit een nutsvoorzieningen (G/W/E) overeenkomst af. Eigenaren betalen een voorschot aan water € 8/mnd en Gas/Elektriciteit van € 195/mnd per maand. VvE rekent jaarlijks af. - Ieder appartement is voorzien van een tussenmeter voor gas en elektra, er is geen tussenmeter voor water - Beschermd stadsgezicht - Ouderdoms-/oudmaterialen-/niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in goed overleg, kan snel - Projectnotaris van toepassing (keuze door verkoper) - van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ** ENGLISH ** MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A PRIME THE HAGUE LOCATION Are you looking for your own apartment in one of The Hague’s best locations? Would you like to live in a peaceful setting with all amenities just around the corner? Is outdoor space in the form of a balcony on your wish list? And are you searching for a move-in ready home, finished to perfection? Then this apartment is definitely worth a viewing. At Emmastraat 14-E we are offering this stylish and energy-efficient 1-bedroom apartment, where modern living comfort meets an ideal location. The apartment features a well-designed kitchen with built-in appliances, a modern bathroom with walk-in shower, floating toilet and washbasin unit. The living and bedroom are connected via a hallway and seamlessly adjoin the modern kitchen, which offers plenty of options to style it to your taste. French doors in the living room open onto the balcony, allowing you to enjoy comfort both indoors and outdoors. Whether it’s your morning coffee or a summer dinner outside—this space makes it possible. Floors and walls are neatly finished throughout; in short, it’s move-in ready. LOCATION & ACCESSIBILITY?The Bezuidenhout district is perfectly located with excellent accessibility and offers everything you need: supermarkets, cafés, restaurants, specialty shops (bakery, Asian deli, etc.), sports facilities and more. Prefer some greenery or the beach? The Haagse Bos and the Scheveningen boulevard are just a short bike ride away. Need to travel further? Major motorways (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht), Den Haag Central Station and Laan van NOI Station are all nearby. This makes it the ideal spot for first-time buyers, young professionals, or those moving on from rental accommodation. LAYOUT?Ground floor:?Secure main entrance with doorbells and mailboxes. Hallway with staircase leading to the apartments. Second floor:?This apartment is located at the rear of the building on the second floor and was modernized in 2024. Thanks to the high ceilings and large windows, there is an abundance of natural light. Upon entering, you will find a separate laundry room with washing machine connection and an additional storage closet on the right-hand side. At the rear left, you’ll find the open kitchen equipped with a refrigerator, combi-oven, induction hob, and extractor fan. From the living room, French doors open onto the balcony. The hallway connects the living room with the bedroom and central heating room (boiler 2016). Adjacent is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and floating toilet. — INTERESTED IN A VIEWING??Contact Vastelle Real Estate. Request a viewing via the Funda button, our website contact form, or simply give us a call to schedule an appointment. — GOOD TO KNOW: * Freehold property * Energy label A * Private balcony of approx. 8m² * PVC window frames with HR++ double glazing * Living area approx. 33m² (measurement report available) * Monthly HOA contribution: €78 (for periodic maintenance) * HOA arranges utilities contract (gas/water/electricity). Owners pay a monthly advance of €8 for water and €195 for gas/electricity. Annual settlement applies. * Each apartment has a sub-meter for gas and electricity (not for water) * Located in a designated historic cityscape area * Age/materials/non-occupancy clauses apply * Transfer in consultation, quick completion possible * Project notary appointed by the seller * A legally binding agreement is only established once the purchase contract has been signed by both seller and buyer. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on matters of importance to them. With respect to this property, the selling agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a professional purchasing agent to guide you through the buying process.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
116 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.