Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Groot Hertoginnelaan 161 B
2517ER Den Haag • Zuid-Holland
€ 374.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 383.330
Prix d'achat /m²: € 6.233
Galerie de photos
Description
Wonen in het mooiste torentje van Den Haag? Ontdek dan dit prachtige appartement op de hoek van de sfeervolle Obrechtstraat en de statige Groot Hertoginnelaan, gelegen in de geliefde wijk Duinoord. Dankzij de indrukwekkende lichtinval, de luxe badkamer en keuken straalt deze plek sfeer en comfort uit. Het zonnige dakterras biedt een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De ligging is ideaal. Dichtbij de gezellige Reinkenstraat met haar winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants en vlakbij “de Fred” in het Statenkwartier. Op 5-10 minuten fietsen vind je het strand, Scheveningen (haven), het Koningsplein en het centrum van Den Haag. Een heerlijke plek om te wonen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree begane grond, trappen op naar de tweede verdieping, een eigen hal met een mogelijkheid voor garderobe en opgang naar derde verdieping. Entree in de ruime en lichte woonkamer met een fraai stadsuitzicht. De open keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, composiet werkblad, een gaskookplaat en een afzuigkap. De sfeervolle eiken houten vloer en strak stucwerk maken de woning helemaal af. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een fraaie inloopdouche, een hangend toilet, een ligbad en een wastafel. De badkamer heeft 2 ramen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt de Obrechtstraat in. Via de slaapkamer toegang tot het ruime dakterras met middag en avondzon. Als laatste is er een ruime was- stookruimte met was-droogcombinatie, een C.V. ketel en MV box. De meterkast is modern en voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1903 - Woonoppervlakte circa 60 m² - Totale inhoud circa 184 m³ - Energielabel A - De woning is gelegen op EIGEN GROND - Bovenste verdieping, geen bovenburen en buren aan de zijkant - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas HR bouwjaar 2019 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 66,95 per maand - Een in 2019 volledig gerenoveerd appartement. - De Groot Hertoginnelaan is aangewezen als cultureel erfgoed en maakt deel uit van de Internationale Zone van Den Haag. De straat is een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van de omgeving. - Rijks Beschermd Beschermd Stadsgezicht Duinoord - Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar (verkoopster heeft het appartement de laatste jaren niet zelf bewoond en heeft de vragenlijst zover mogelijk ingevuld) - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Prêt immobilier berekenen
€ 374.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.330
2,78%
Annuellement
%
€ 18.700
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 374.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 184 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ohmstraat 95 A
2561SC Den Haag
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrederustlaan
2543SX Den Haag
€ 490 p/m
€ 8/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duinvallei 124
2553AB Den Haag
€ 839.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parsifalstraat 11
2555WG Den Haag
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenkade 26
2492TR Den Haag
€ 610.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thomsonplein 26
2565KW Den Haag
€ 574.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teunisbloemplein 22
2555AB Den Haag
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loosduinsekade 467
2571CL Den Haag
€ 225.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
