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Groot Hertoginnelaan 8 B

2517EG Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Groot Hertoginnelaan 8 B Den Haag
Photo 27
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Description

English below! Ben jij op zoek naar een licht hoekappartement met een vrij uitzicht op het groen van de ambassadewijk? Zoek dan niet verder want wij verkopen Groot Hertoginnelaan 8T! Het appartement (circa 85 m2) is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex ‘Residence Eline Vere’, een voormalig kantoorgebouw dat in 1998 is getransformeerd tot een luxueus appartementencomplex, is voorzien van een riante woon-/eetkamer, halfopen keuken, ruime badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, apart toilet met een fonteintje, royale slaapkamer en een zonnig inpandig balkon (loggia). In de onderbouw gelegen een eigen (fietsen)berging. Het is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2015), is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas (Energielabel B) en heeft een actieve VVE (96/5055e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 276,98. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Ruime moderne gemeenschappelijke entree met bellentableau, twee royale liften en twee trappenhuizen naar de verdiepingen. Entree appartement, riante woon-/eetkamer met halfopen keuken en toegang tot inpandig balkon (loggia), ruime badkamer voorzien van ligbad en wastafel, inpandige berging met opstelplaats CV-ketel, apart toilet met fonteintje en een royale slaapkamer met tevens toegang tot het inpandige balkon. In de onderbouw gelegen een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 96/5055e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 276,98 (collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, MJOP en reservefonds); - Portiekflat, appartement gelegen op de 2e verdieping; - Bouwjaar 1970; - Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG DUINOORD]; - 1 slaapkamer; - Woonoppervlakte ca. 85 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Inpandig balkon (loggia); - Videofooninstallatie aanwezig; - Gunstig gelegen in het Duinoord, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Are you looking for a bright corner flat with unobstructed views of the greenery in the embassy district? Then look no further, because we are selling Groot Hertoginnelaan 8T! The flat (approx. 85 m²) is situated on the 2nd floor of the apartment complex ‘Residence Eline Vere’, a former office building converted into a luxury apartment complex in 1998, features a spacious living/dining room, a semi-open kitchen, a spacious bathroom with a bath and washbasin unit, a separate toilet with a hand basin, a generous bedroom and a sunny enclosed balcony (loggia). There is a private (bicycle) storage room in the basement. It is situated on private land, is heated by a central heating boiler (Vaillant, built approx. 2015), features aluminium window frames with double glazing (Energy Label B) and has an active owners’ association (96/5055th share) with a monthly contribution of €276,98. Layout (see floor plan for dimensions): Spacious, modern communal entrance hall with a doorbell panel, two large lifts and two stairwells leading to the upper floors. Entrance to the flat, spacious living/dining room with semi-open kitchen and access to an internal balcony (loggia), spacious bathroom with bath and washbasin, internal storage room with space for central heating boiler, separate toilet with washbasin and a spacious bedroom which also has access to the internal balcony. A private (bicycle) storage room is located in the basement. Details: - Private land; - 96/5055th share in an active owners’ association. Monthly contribution €276,98 (collective building insurance, annual general meeting, long-term maintenance plan and reserve fund); - Block of flats with entrance hall, apartment situated on the 2nd floor; - Built in 1970; - Listed townscape, [RIJKS BSG DUINOORD]; - 1 bedroom; - Living area approx. 85 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580; - Enclosed balcony (loggia); - Videophone system installed; - Conveniently located in Duinoord, close to shops, schools, public transport and major roads; - Fully fitted with aluminium window frames with double glazing; - Heating via central heating boiler (Vaillant, built in 2015); - Energy rating B; - Handover by mutual agreement; - Due to the year of construction, the materials and age clauses apply; - The seller has not lived in the property themselves, therefore the non-occupancy clause applies; - Buyer’s choice of solicitor, but within the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the estate agent or seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
283 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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