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Johannes Camphuijsstraat 145

2593CK Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.333

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Johannes Camphuijsstraat 145 Den Haag
Photo 37
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Description

Johannes Camphuijsstraat 145 – Den Haag Sfeervolle en stijlvol afgewerkte portiekwoning met twee slaapkamers, balkon én een vergund dakterras van ca. 18 m² in het geliefde Bezuidenhout. Deze instapklare woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte woonkamer ensuite, een moderne keuken, airconditioning in de slaapkamer en slimme verwarming via het Tado-systeem. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel privacy, volop lichtinval en geen bovenburen. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en smaakvol afgewerkt. Zo zijn alle vier de achterramen voorzien van elektrische zonnenschermen, is de zijgevel geïmpregneerd en is de voordeur recent geschilderd. Daarnaast zorgen authentieke details zoals glas-in-lood binnendeuren en sierlijsten aan de plafonds voor extra sfeer en karakter. Vanuit het royale dakterras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en in de verte zelfs richting Paleis Huis ten Bosch. De Johannes Camphuijsstraat is een rustige straat in het populaire Bezuidenhout, een wijk die bekendstaat om haar centrale ligging en prettige woonklimaat. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Theresiastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants, evenals het Haagse Bos voor ontspanning en recreatie. Ook station Laan van NOI, Den Haag Centraal, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Entree via open portiek op de eerste verdieping. Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de woonverdieping op de tweede etage. Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer ensuite met vaste kast en aansluitend een extra slaapkamer/werkkamer met toegang tot het balkon. In het midden van de woning ligt de sfeervolle eetkamer. Via de eetkamer bereikt u de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast, airconditioning en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Via de vaste trap bereikt u het royale, vergunde dakterras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten en uitzicht heeft over de wijk en richting Huis ten Bosch. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond; -Woonoppervlakte ca. 74,4 m²; -Dakterras (vergund) ca. 18,1 m² en balkon aan de voorzijde; -Energielabel E; -Geen bovenburen; -Airconditioning in de hoofdslaapkamer; -Elektrische zonnenschermen aan alle vier achterramen; -Tado slimme verwarmingssysteem blijft achter; -Glas-in-lood binnendeuren en sierlijsten plafonds; -Zij en voorgevel onderhouden en geïmpregneerd; -Voordeur recent geschilderd; -Actieve VvE, momenteel bezig met verduurzaming; -Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. ***ENGLISH*** Johannes Camphuijsstraat 145 – The Hague Charming and stylishly finished upper-floor apartment featuring two bedrooms, a balcony, and a licensed rooftop terrace of approximately 18 m², located in the highly sought-after Bezuidenhout district. This move-in-ready home combines characteristic period details with modern living comfort and offers, among other features, a bright en-suite living room, a modern kitchen, air conditioning in the primary bedroom, and smart heating through the Tado system. Situated on the top floor, the property enjoys excellent privacy, abundant natural light, and no upstairs neighbours. The property has been carefully maintained and tastefully finished in recent years. All four rear-facing windows are fitted with electric sunshades, the side façade has been professionally treated and waterproofed, and the front door was recently repainted. Authentic features such as stained-glass interior doors and decorative ceiling mouldings add further charm and character. From the spacious rooftop terrace, you can enjoy stunning open views over the surrounding area and, in the distance, towards Huis ten Bosch Palace. Johannes Camphuijsstraat is a quiet street in the popular Bezuidenhout neighbourhood, renowned for its central location and pleasant residential atmosphere. Within walking distance are the vibrant Theresiastraat shopping street, offering a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants, as well as the Haagse Bos park for recreation and relaxation. Laan van NOI station, The Hague Central Station, public transport connections, and major roads leading to the A4, A12, and A13 motorways are all easily accessible. Layout Entrance via an open porch on the first floor. A fixed staircase leads from the entrance to the living level on the second floor. Landing with a separate toilet. At the front of the property is the bright en-suite living room with a built-in cupboard, adjoining an additional bedroom/study with access to the balcony. The charming dining room is centrally located within the apartment. From the dining room, you enter the modern kitchen, which is equipped with a range of built-in appliances. At the rear of the property is the spacious primary bedroom with a built-in wardrobe, air conditioning, and an adjacent bathroom fitted with a bathtub and washbasin. A fixed staircase leads to the generous, fully licensed rooftop terrace, where you can enjoy sunshine throughout the day while taking in views across the neighbourhood and towards Huis ten Bosch Palace. Key Features - Freehold property (located on private land); - Living area approximately 74.4 m²; - Licensed rooftop terrace of approximately 18.1 m² and a front-facing balcony; - Energy label E; - No upstairs neighbours; - Air conditioning in the primary bedroom; - Electric sunshades fitted to all four rear-facing windows; - Tado smart heating system included in the sale; - Stained-glass interior doors and decorative ceiling mouldings; - Front and side façades professionally maintained and waterproofed; - Front door recently repainted; - Active homeowners’ association (VvE), currently undertaking sustainability improvements; - Age clause and materials clause apply; - Completion date to be agreed in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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