Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Juliana van Stolberglaan 484

2595CV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.310

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 484 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see text below Klussers opgelet! Onder architectuur gebouwd ruim drie-/vierkamer hoekappartement met twee balkons met vrij uitzicht Dit inwendig volledig te renoveren hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1927. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 119m². Via een open portiek wordt toegang gekregen tot een halletje met meterkast en bergruimte. Een klassieke dichte houten trap met bordes (die toegang geeft tot een toilet) komt uit op de derde woonlaag. De ruime overloop (11m²) met daklicht ontsluit alle aangrenzende vertrekken: woonkamer en suite, keuken, twee slaapkamers en een grote inloopkast (4.m²) De aan de voorzijde gelegen royale lichte woonkamer en suite (40m²) wordt gescheiden door een schuifseparatie en biedt door de hoekligging vrij uitzicht over de IJsclublaan, Schenkkade en Juliana van Stolberglaan. Er zijn diverse inpandige kasten aanwezig. Het aangrenzende balkon van 6m² (zuid-oost ligging) biedt veel privacy. Een tweede balkon (noordwesten) - eveneens 6m² - ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de keuken (6m²). Deze dient evenals de badkamer vervangen te worden. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers (resp. 18m² en .12m²) is vanuit beide kamers bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een inpandige kast Locatie Het appartement bevindt zich in het Bezuidenhout, een populaire woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Tweehonderd meter verder is een tramhalte, een supermarkt en een uitstekende viskraam, iets verderop de gezellige, levendige Theresiastraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Het Centraal Station is vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Het centrum van Den Haag ligt op hooguit tien fietsminuten afstand en ook het strand van Scheveningen is makkelijk bereikbaar. Daarnaast heeft het Bezuidenhout diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, gezondheidscentrum, het Haagse Bos, zwembad Overbosch en diverse fitness-gelegenheden. Deze opknapper is een buitenkans voor starters met ‘twee rechter handen’. Bent u bereidt dit appartement geheel naar uw smaak op te knappen? Dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak! Overige kenmerken In de foto impressie is gebruik gemaakt van een aantal artist impression foto’s Het appartementencomplex is gebouwd in 1927 naar een ontwerp van Co Brandes, één van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School Plafondhoogte woonkamer is 2.70 meter De aluminium kozijnen zijn uitgerust met enkel glas De moederhaarden in de woonkamer en suite en slaapkamer bevinden zich in een karakteristieke schouw Het balkon aan de achterzijde beschikt over een balkonkast Het aantal (smelt)groepen bedraagt 2 Het energielabel is aangevraagd De VVE is actief, een MJOP is aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 121,00 Een asbest, materialen-/ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing Water- en elektra meter bevinden zich in de vestibule, de gasmeter in de gang op de tweede woonlaag Parkeren in de omgeving is vergunningsplichtig Het appartement ligt op eigen grond Opleveren kan snel — Attention DIY enthusiasts! This spacious, architect-designed three- or four-room corner apartment features two balconies with unobstructed views. This corner apartment, requiring complete internal renovation, is located on the second floor of a small apartment building dating from 1927. The living area is 119m². An open porch leads to a hallway with the meter cupboard and storage space. A classic, closed wooden staircase with a landing (which provides access to a toilet) leads to the third floor. The spacious landing (11m²) with a skylight provides access to all adjoining rooms: the living room en suite, the kitchen, two bedrooms, and a large walk-in closet (4m²). The spacious, bright living room en suite (40m²) is located at the front of the building and is separated by sliding doors. Its corner location offers unobstructed views of IJsclublaan, Schenkkade, and Juliana van Stolberglaan. Several built-in wardrobes are included. The adjacent 6m² balcony (southeast facing) offers plenty of privacy. A second balcony (northwest facing)—also 6m²—is located at the rear and is accessible from the kitchen (6m²). This, like the bathroom, needs to be replaced. The bathroom, located between the two bedrooms (18m² and 12m² respectively), is accessible from both rooms. The master bedroom has a built-in wardrobe. Location The apartment is located in Bezuidenhout, a popular residential area, centrally located near all amenities. Two hundred meters away is a tram stop, a supermarket, and an excellent fish market. A little further on, the charming, lively Theresiastraat offers a huge selection of shops and many restaurants. Central Station is nearby, as are the highways to Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam. The city center of The Hague is a maximum of ten minutes by bike, and Scheveningen beach is also easily accessible. Furthermore, Bezuidenhout offers various amenities and recreational opportunities within walking distance, including schools, daycare centers, a library, a health center, the Haagse Bos forest, the Overbosch swimming pool, and various fitness facilities. This fixer upper is a fantastic opportunity for first-time buyers. Are you ready to renovate this apartment to your exacting taste? Then we invite you to schedule a viewing. Schedule an appointment soon! Other features The photo impression uses several artist's impressions. The apartment complex was built in 1927 to a design by Co Brandes, one of the most important architects of the New Hague School. The living room ceiling height is 2.70 meters. The aluminum window frames are fitted with single glazing. The fireplaces in the living room en suite and bedroom are located in a characteristic mantelpiece. The rear balcony has a balcony cupboard. There are two (fusing) circuits. An energy label has been applied for. The homeowners' association (VVE) is active, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is €121.00. An asbestos, materials/age, and non-occupancy clause applies. Water and electricity meters are located in the vestibule, the gas meter is in the hallway on the second floor. Parking in the area requires a permit. The apartment is located on freehold land. Quick delivery is possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.