Aller directement au contenu
Logo de Vreeswijk Verbeek

Koningin Emmakade 30

2518RK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Koningin Emmakade 30 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vorstelijk vertoeven/wakker worden! In de schaduw van de statige bomen van de Koningin Emmakade schuilt een betoverende oase van stijl en gemak met alle originele details. Een geweldige kans voor bijvoorbeeld starters die zich midden in het bruisende centrum willen bevinden. Maar ook voor een gezin biedt dit huis volop mogelijkheden: aan de voorkant van het huis het gezellige Zeeheldenkwartier, het centrum en alle voorzieningen om de hoek. Aan de achterkant van het huis een rustig en stil achterhuis met voldoende ruimte, ook voor werken, en een zeer zonnige tuin voor het gezin. Welkom aan de Koningin Emmakade 30 waar stijl, karakter en het levendige hart van Den Haag samenkomen! Stel je voor, een levendige omgeving met het gezellige Koningsplein, de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein als jouw buren. Hier vind je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en een buurt die aanvoelt als een warme gemeenschap. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar Albert Heijn XL. De stad ligt aan je voeten met vlakbij de Paleistuin en musea. Tramlijnen 17, 11, 3 en 34 liggen op nog geen minuut lopen. Fietsend naar het stand en de zee. Sport- en recreatiepark de Verademing vlakbij. Deze prachtige authentieke royale sfeervolle 4 kamer parterre met 2 slaapkamers ( 3e en zelfs 4e slaapkamer eenvoudig weer te creëren) met dubbele achteruitbouw omarmt de charme van vroeger met zijn originele stijl details zoals hoge plafonds, originele glas- in-lood bovenlichten, paneeldeuren, schuifseparatie ook met het originele glas-in-lood, zwarte marmeren schouwen en granitovloeren. Een droom voor starters, gezinnen en stadsbewoners die houden van het karakter van een huis. Ruimte als deze in een appartement naast de binnenstad met door de ligging zeer zonnige tuin, is zeldzaam. Dat alle originele details zeer goed bewaard zijn zelfs uniek. Woonoppervlakte van maar liefst 121 m2. Entree via stijlvolle voordeur, vestibule met authentieke granitovloer, originele art deco wandtegels en tochtdeur, gang eveneens met prachtige authentieke granitovloer doorlopend in de grote ruimte onder de trap (geschikt als kast en/of fietsenstalling en/of sfeervolle garderobe-entree) waar ook de meterkast hangt, diepe vaste kast (voormalige douche) met wasmachine- en drogeraansluiting, royaal toilet met fontein, dubbele deuren naar sfeervolle lichte woon- eetkamer met originele serre ca. 5,60 x 3,65 + 5,50 x 3,65 + 2,30 x 3,65, schuifseparatie met origineel glas-in-lood, ornamenten plafonds, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, aan de voorzijde bovenlichten met prachtige originele glas-in-lood beglazing en vrij uitzicht over de kade. Via de serre schuifpui naar de heerlijke beschutte L-vormige zonnige tuin ca. 12,90 x 2,60 + 3,15 x 2,95 gelegen op zuidwesten. De gezellige wooneetkamer en serre zijn voorzien van grenen houtenvloerdelen. Heerlijke plafondhoogte 3,14 m! Van de voorgevel tot de schuifseparatie is de lengte maar liefst ca. 13,50 meter en daar komt het twee laags achterhuis (zie hierna) nog bij. Eenvoudige keuken ca. 4,00 x 2,15 met onder en bovenkastjes. Via de serre of keuken naar het overdekte plaatsje/de bijkeuken met berging en met glas afgezet en voorzien van uitzetbare flinke dakkoepel waardoor bijzonder veel lichtinval en frisse lucht. Doorgang met nis en vaste wastafel naar achterhuis. Op de begane grond een royale slaapkamer ca. 6,60 x 3,15 met 2 vaste kasten en 2 x openslaande deuren naar de tuin. In de doorgang een trap naar de 1e etage, overloop met opstelplaats CV-combi-ketel. badkamer (niet afgemaakt) ca. 2,90 x 2,30 met vaste wastafel, ligbad en tweede toilet. Heerlijk royale achterslaapkamer ca. 4,05 x 3,15 (geen bovenburen) met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig balkon ca. 3,15 x 0,80 gelegen op het zuidwesten. Wat wilt u met al deze ruimte doen? Beneden in het achterhuis weer 2 kamers maken zoals ooit, ieder met openslaande deuren naar de tuin? Of beneden een grote slaapkamer met en suite badkamer met openslaande deuren? Boven weer 2 slaapkamers zoals ooit? In de gang in het voorhuis de douche weer in gebruik nemen of hier een badkamer realiseren? De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos en dat zonder aantasting van originele details die het huis zijn sfeer geven. Bijzonderheden: Eigen grond dus geen erfpachtzorgen. Oplevering in overleg, kan snel. Energielabel E, geldig tot en met 28-04-2035. Bouwjaar ca. 1915. Woonoppervlakte ca 121 m². Inhoud totaal ca. 533 m³. De tuin is gelegen op het zuidwesten, de tuin is rechts van de uitbouw gesitueerd hierdoor heeft u geen last van slagschaduw. Plafondhoogte woonkamer ca. 3,14 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,82 m. Paneeldeuren, granitovloeren, art deco tegels, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en glas-in-lood beglazing in prachtige staat, allemaal nog aanwezig. Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is oud. Onderhoudssituatie binnen redelijk en buiten is redelijk. Gehele woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel en deels dubbel glas. Vaste notaris Maaldrink. Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar. CV-combiketel: Remeha bouwjaar 2023. Ondergrondse vuilcontainers. Beschermd stadsgezicht. De winkels van de Piet Heinstraat, Elandstraat en Weimarstraat om de hoek. Nabij gelegen van European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, sportfaciliteiten, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: Actieve VvE met 1/3 aandeel in de gemeenschap van Koningin Emmakade 29, 29 A en 30. Bijdrage € 100,-- per maand inclusief collectieve opstalverzekering. Reservefonds V.v.E. per 01-04-2025 € 1.678,--- Dakbedekking balkon 2e etage vernieuwd in 2023 met garantie. Hoofddak volgens vorige eigenaar vernieuwd in 2005. Gevels volgens vorige eigenaar in 2003 gereinigd en gevoegd. Vloeren volgens vorige eigenaar van bovengelegen appartement 1e etage geïsoleerd. Daklijst voorzijde geschilderd in 2024 via V.v.E. De gehele voorzijde geschilderd in 2022 via V.v.E. VvE is ingeschreven in KVK. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2830 Index: A-1 Afspraken maken of vragen bel Jan Willem Weebers 06-51.36.42.13

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.