Aller directement au contenu
Logo de RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Koninginnegracht 136 A

2514AM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 7.464

Galerie de photos

Koninginnegracht 136 A Den Haag
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koninginnegracht 136A - Archipel Unieke kans! Ruime instapklare woning met A-label, 3 zonnige terrassen en hoogwaardige afwerking in de Archipelbuurt. In een van de meest prestigieuze lanen van Den Haag, midden in de geliefde Archipelbuurt, bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle dubbele bovenwoning met maar liefst 136m2 woonoppervlak. Hier komen historisch karakter en modern wooncomfort op een bijzondere manier samen: de woning is een gemeentelijk monument, maar beschikt tegelijkertijd over energielabel A. Een zeldzame combinatie die direct de kwaliteit en de liefdevolle renovatie, uitgevoerd door de huidige eigenaren, onderstreept. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en elegantie van de woning op. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door indrukwekkende ornamentenplafonds, hoge raampartijen en twee karakteristieke schouwen. De ruimte ademt klasse en biedt tegelijkertijd een warm en comfortabel thuisgevoel. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot een zonnig terras op het zuiden, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De ruime keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Dankzij de openslaande deuren naar het terras ontstaat ook hier een prettige verbinding met buiten, waarbij licht en ruimte centraal staan. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de aanwezigheid van maar liefst drie terrassen op het zuiden. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon, rust en privacy, met een vrij en groen uitzicht als decor. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is bijzonder sfeervol door de zichtbare originele balken en beschikt over royale kastruimte en een eigen lounge-terras, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de woning een praktische vide en een ruime zolder, ideaal voor extra opslag of flexibel gebruik. Ook op het gebied van afwerking en comfort is aan alles gedacht. Door de gehele woning is gekozen voor luxe en duurzame materialen, wat zorgt voor een hoogwaardige en verzorgde uitstraling. De badkamer sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met beton-ciré, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een separate wasruimte. De ligging in de Archipelbuurt maakt het geheel compleet. Deze wijk staat bekend om haar statige uitstraling, rust en centrale ligging en is bijzonder geliefd bij zowel nationale als internationale bewoners. De Franse en Duitse School bevinden zich op korte afstand, evenals diverse internationale organisaties. Den Haag Centraal Station is eenvoudig bereikbaar en tram 9 ligt op loopafstand, met een directe verbinding naar zowel het centrum als Scheveningen. Daarnaast bevinden het Bankaplein, de Frederikstraat en de Denneweg zich in de directe omgeving, evenals het Scheveningse Bos en het Westbroekpark. Het strand ligt op circa tien minuten fietsen. De woning beschikt bovendien over een eigen fietsenberging, bereikbaar via de steeg. Een zeldzaam en praktisch pluspunt in deze buurt. Parkeren is ruim mogelijk voor de deur in het doodlopende gedeelte van de straat. Daarnaast geldt er een eerste recht van koop op de benedenwoning, wat een interessant toekomstperspectief biedt. Tot slot is er sprake van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met structureel onderhoud, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen . Kortom, een elegante en royale dubbele bovenwoning op een toplocatie, waar karakter, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Kenmerken: - Ca. 136 woonoppervlak (BBMI ingemeten) - Gemeentelijk monument, energielabel A! - In overleg beschikbaar - Gelegen op EIGEN GROND - Zeer hoogwaardig afgewerkt - 3 ruime slaapkamers - 3 zonnige terrassen op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas en BENG glas - Actieve VvE (1/2e aandeel) - Schitterende locatie aan de rand van de Archipel - Separate berging (bijvoorbeeld voor fietsen) - De lood-/asbest -en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1874
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2514

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.