Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Lübeckstraat 29

2517SL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.984

Galerie de photos

Lübeckstraat 29 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lubeckstraat 29, Duinoord Sfeervol, licht en goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement voorzien van woonkamer en suite met veel raampartijen, slaapkamer, dichte keuken, moderne badkamer, separaat toilet, zonnig balkon en berging in de onderbouw. EIGEN GROND! Gelegen op de 1e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement is zo te betrekken, volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel C. Centraal gelegen aan het Stadhoudersplantsoen op de rand van Duinoord en het Statenkwartier op loopafstand, winkels en horeca van de ‘’Fred’’ en Reinkenstraat, Haven van Scheveningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. INDELING Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau met videofoonsysteem, via fraai trappenhuis (met grote raampartijen, originele wandtegels en granitovloeren) of lift naar 1e verdieping. Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van laminaatvloer geheel doorgelegd in het appartement. Separaat modern toilet met fontein, meterkast met wasmachineaansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Lichte woonkamer en suite, op de hoek gelegen met karakteristieke erker en grote raampartijen met vrij uitzicht, vaste kast en originele schuifdeuren met glas in lood naar de eetkamer of tweede slaapkamer. Moderne dichte keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, separate koel/vriescombinatie (3-laden) en opstelplaats cv-ketel. Ruime (fietsen)berging in de onderbouw met elektra, bereikbaar via een hellingbaan. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 13/330e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 188,87 per maand. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed. De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed tot uitstekend. Schilderwerk binnen recent uitgevoerd. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 66 m². De inhoud van het appartement is ca. 226 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat met ook diverse gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Bosjes van Poot op fietsafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen via de Hubertustunnel, diverse scholen, Europees en Internationaal en ook sportfaciliteiten zijn dichtbij. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8261 Appartementsindex : -10 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *********************************** Cosy, light and well-maintained 3-room CORNER apartment with living room en suite with many windows, bedroom, closed kitchen, modern bathroom, separate toilet, sunny balcony and storage room in the basement. PROPERTY IS FREEHOLD! Located on the 1st floor in a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment is ready to move in, fully equipped with aluminium frames with double glazing and an energy label C. Centrally located on the Stadhoudersplantsoen on the edge of Duinoord and the Statenkwartier within walking distance, shops and restaurants of the "Fred" and Reinkenstraat, Port of Scheveningen, public transport, highways, various (International) schools, sports facilities, beach, sea and dunes. LAYOUT Closed entrance with bell and letterbox tableau with videophone system, via beautiful staircase (with large windows, original wall tiles and granite floors) or elevator to the 1st floor. Entrance apartment, central hall with access to all rooms with laminate flooring throughout the apartment. Separate modern toilet with washbasin, meter cupboard with washing machine connection, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Spacious bedroom at the front with built-in closet and patio doors to the sunny balcony, facing southwest. Bright living room en suite, located on the corner with characteristic bay window and large windows with unobstructed views, built-in closet and original stained glass sliding doors to the dining room or second bedroom. Modern closed kitchen with induction hob, extractor hood, built-in dishwasher, separate fridge/freezer (3 drawers) and location for central heating boiler. Spacious (bicycle) storage in the basement with electricity, accessible via a ramp. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 13/330th share in the community. Active Owners Association, contribution € 188,87 monthly. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Tzerra, model 2022. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent to good. The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent. Painting work inside recently carried out. The apartment has aluminum window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. Seller never actually used,the apartment itself therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1954. Living surface approx. 66 m². The volume of the apartment approx. 226 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat with also various cozy terraces and restaurants. Also dunes, beach and sea, harbor of Scheveningen and Bosjes van Poot are within cycling distance. Public transport, highways via the Hubertustunnel, various schools, European and International and also sports facilities are nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.