Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Laan van Meerdervoort 280

2563AK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Laan van Meerdervoort 280 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English text below) SPECTACULAIR STIJLVOL EN CHARMANT 2 LAAGS DUBBEL BOVENHUIS (op 1e en 2e etage), MET RIANTE HAL/ENTREE OP DE BEGANE GROND; 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE BALKONS. ZEER HOGE MATE VAN SFEER, STIJL & CHARME IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK. NOG VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS AANWEZIG. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Laan van Meerdervoort vormt een as van Den Haag. Als een van de langste lanen van Nederland, doorkruist hij bijna de hele stad. De laan afrijdend ziet men de ontwikkeling in bouwstijlen en bouwperioden voorbij komen. Het deel waar deze heerlijke bovenwoning staat is misschien wel het mooiste deel van de laan. Door de bouwperiode van begin 20e eeuw hebben de huizen een fraaie architectuur en zijn ze riant en heerlijk licht. In de omgeving zijn ook prettige voorzieningen beschikbaar. Ambachtelijke winkels, supermarkten, cafés, restaurants en filialen van grotere ketens zijn om de hoek op de gezellige Fahrenheitstraat en Reinkenstraat. Het strand en de duinen zijn binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Maar ook de bereikbaarheid is goed. De OV lijnen 3, 11 en 21 stoppen op de hoek en zijn een snelle verbinding naar het Centrum van Den Haag en treinstation Den Haag CS en HS. Ook met de auto zijn de doorgaande wegen goed aan te rijden en parkeren kan voor de deur (eventueel met vergunning). Indeling: (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden) Er is een gesloten gezamenlijke entree aan de straatzijde. Binnenkomst in een chique gezamenlijke vestibule met de eigen voordeur van deze fraaie woning en ook de voordeur van het ondergelegen parterre. Deze vestibule is indrukwekkend qua sfeer, charme en authenticiteit: op de vloer is ambachtelijk granito met een sierstuk en een passe-partout; op de wanden zijn mooie originele lambriseringstegels; op het plafond is klassiek geornamenteerd lijstwerk. De eigen voordeur komt uit in de bovengemiddeld ruime hal/gang. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en/of kinderwagen en/of surfplanken etc. De ruim opgezette trap leidt naar de eerste verdieping. Prachtige paneeldeuren, de mooie spijlen van het trappenhuis en het mooie tapijt in het trappenhuis zetten direct de toon voor de indrukwekkende sfeer en charme. Er is een separaat toilet met fonteintje. Heerlijke klassieke traditionele kamers en suite met een prachtige separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Op de vloer ligt een klassieke stijlvolle parketvlier in visgraatmotief met sierbies. De voorkamer is een indrukwekkend riant vertrek over de volle breedte met een ruime erker met 180 graden uitzicht over de levendige allee voor de deur. Er is een schouw met open haard. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een prachtig 3.50m(!) hoog plafond met fraai sierlijstwerk. De achterkamer heeft prachtige glas-in-lood bovenlichten. De achterkamer heeft extra diepte door de bijgetrokken serre die nu in gebruik is als extra relax zone. De keuken heeft een goede afmeting en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor werk- en bergruimte. De keuken heeft aan 2 kanten een fraai keukenblok met onder- en bovenkasten, voorzien van alle te verwachten apparatuur. De keuken geeft toegang tot een balkon. Vanaf de gang leidt een vaste trap met mooie spijlen naar de tweede, tevens bovenste, verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte, separate sauna. De grote voor (slaap)kamer heeft stijlvol lijstwerk aan het hoge plafond en openslaande deuren naar het wuifbalkon boven de erker. De voorzijkamer is de 3e slaapkamer. De achterkamer van deze etage is groot en is d 2e slapkamer. Er is hier toegang tot het riante zonnige terras van bijna 8m2 over de volle breedte. Centraal gesitueerd is de ruime moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en breed dubbel wastafelmeubel.. De gang geeft daarnaast nog toegang tot het separate toilet; een ruime kast met o.a. de CV ketel en een aperte sauna. Kenmerken: Woonoppervlakte: 113.6 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580, met meetrapport; Gelegen op eigen grond; CV-combiketel: Remeha HR uit 2019; Rondom deels nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit indrukwekkende en charmante 2 laags dubbel bovenhuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ********************************************** SPECTACULAR, STYLISH, AND CHARMING 2-STORY DUPLEX (on the 1st and 2nd floors), WITH SPACIOUS HALL/ENTRANCE ON THE GROUND FLOOR; 3 BEDROOMS AND SUNNY BALCONIES. HIGHLY ATMOSPHERIC, STYLISH AND CHARMING, COMBINED WITH MODERN LIVING COMFORT. MANY AUTHENTIC STYLISTIC DETAILS STILL PRESENT. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! De Laan van Meerdervoort forms an axis of The Hague. As one of the longest avenues in the Netherlands, it crosses almost the entire city. Driving down the avenue, you can see the development in architectural styles and construction periods. The section where this delightful upstairs apartment is located is perhaps the most beautiful part of the avenue. Due to the construction period in the early 20th century, the houses have beautiful architecture and are spacious and wonderfully light. There are also pleasant amenities in the area. Traditional shops, supermarkets, cafes, restaurants, and branches of larger chains are just around the corner on the lively Fahrenheitstraat and Reinkenstraat. The beach and dunes are within 10 minutes' cycling distance. But accessibility is also good. Public transport lines 3, 11, and 21 stop on the corner and provide a quick connection to the center of The Hague and The Hague CS and HS train stations. The main roads are also easy to drive on, and parking is available in front of the door (with a permit, if necessary). Layout: (see accompanying floor plans for dimensions) There is a closed communal entrance on the street side. You enter a chic communal vestibule with the private front door of this beautiful home and also the front door of the ground floor apartment below. This vestibule is impressive in terms of atmosphere, charm, and authenticity: the floor is traditional terrazzo with a decorative piece and a passe-partout; the walls feature beautiful original paneling tiles; the ceiling has classic ornamental moldings. The private front door opens into the above-average spacious hall/corridor. There is enough space here to store a bicycle and/or stroller and/or surfboards, etc. The spacious staircase leads to the first floor. Beautiful panel doors, the beautiful balusters of the staircase, and the beautiful carpet in the stairwell immediately set the tone for the impressive atmosphere and charm. There is a separate toilet with a washbasin. Lovely classic traditional rooms en suite with a beautiful separation with built-in cupboards and sliding doors with stained glass windows. The floor is covered with classic stylish parquet flooring in a herringbone pattern with decorative piping. The front room is an impressive, spacious room across the full width with a large bay window offering a 180-degree view of the lively avenue in front of the door. There is a fireplace with an open hearth. Both the front and back rooms have a beautiful 3.50m(!) high ceiling with attractive moldings. The back room has beautiful stained glass skylights. The back room has extra depth due to the added conservatory, which is now used as an extra relaxation area. The kitchen is a good size and offers more than enough space for work and storage. The kitchen has a beautiful kitchen unit on two sides with upper and lower cabinets, equipped with all the appliances you would expect. The kitchen gives access to a balcony. From the hallway, a fixed staircase with beautiful banisters leads to the second and top floor. On this floor are three bedrooms, the bathroom, laundry room, and separate sauna. The large front (bed)room has stylish moldings on the high ceiling and French doors to the balcony above the bay window. The front room is the third bedroom. The back room on this floor is large and is the second bedroom. It provides access to the spacious sunny terrace of almost 8m2 across the full width. Centrally located is the spacious modern bathroom, equipped with a walk-in shower and wide double sink. The hallway also provides access to the separate toilet, a spacious closet with the central heating boiler, and a separate sauna. Features: Living area: 113.6 m², measured in accordance with industry-wide measurement instructions, based on NEN 2580, with measurement report; Located on private land; Central heating combi boiler: Remeha HR from 2019; Partially new hardwood window frames with double glazing; Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the purchase agreement. Acceptance in consultation. Interested in this impressive and charming 2-story double upper house? Bring your own NVM purchase broker! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.