Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars

Laan van Meerdervoort 468

2563BH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Laan van Meerdervoort 468 Den Haag
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen aan de statige Laan van Meerdervoort! Een riante woning met maar liefst drie woonlagen en zes slaapkamers, vol karakter en ruimte in perfecte harmonie. Welkom aan de Laan van Meerdervoort, één van de langste en meest geliefde lanen van Den Haag, waar grandeur en levendigheid samenkomen. Achter de karakteristieke gevel van deze ruime woning schuilt een zee van ruimte, verdeeld over drie woonlagen, met een riante achtertuin (zuidoost). Een unieke woning die zich perfect leent voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en sfeer. Omgeving De ligging van de woning is zeer gunstig. Gelegen aan de rand van het Valkenboskwartier – een prettige wijk waar rust en stedelijkheid samenkomen. Binnen enkele minuten bevindt u zich in de gezellige Fahrenheitstraat of Reinkenstraat, waar diverse bakkers, restaurants en koffietentjes te vinden zijn. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Liever ontspannen in de natuur? Zowel het strand, de Scheveningse Bosjes als het Bosje van Poot liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Voortuin, entree woning, tochtportaal. Ruime hal met toegang tot de woon- en eetkamer, keuken, separaat toilet met fonteintje, garderobekast en separate kast met wasmachineaansluiting. Riante woon- en eetkamer met vaste kasten die zorgen voor een perfecte scheiding tussen beide ruimtes. Vanuit de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Dichte keuken met eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin (ca. 17 meter diep) is gelegen op het zuidoosten, heeft een L-vorm en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met veranda en extra bergruimte. Eerste verdieping Trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante slaapkamer aan de achterzijde met balkon (zuidoost). Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en vaste kast. Separaat toilet met fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de zijkamer. Tweede verdieping Trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als garderobe). Riante slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en balkon (noordwest). Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Extra slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als opslagruimte. Ruime inloopkast in het midden van de verdieping. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden: -Eigen grond -Bouwjaar 1916 -Energielabel C, geldig tot 11-08-2035 -10 zonnepanelen (2023) -Vloerisolatie (Tonzon bodemfolie en isolatieplaten) -Woonoppervlak: Ca. 218 m² -Riante L-vormige achtertuin met tuinhuisje en veranda (ca. 135 m2) -Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst -Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Bent u klaar om dit bijzondere huis uw thuis te maken? Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en charme! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************** TRANSLATED BY GOOGLE Spacious living on the stately Laan van Meerdervoort! A spacious home with no fewer than three floors, six bedrooms, and a wealth of character and space in perfect harmony. Welcome to Laan van Meerdervoort, one of The Hague's longest and most beloved avenues, where grandeur and vibrancy converge. Behind the characteristic facade of this spacious home lies a wealth of space, spread over no fewer than three floors, with a generous south-east-facing back garden. A unique home that is perfect for families, those working from home, or those who appreciate space and ambiance. Neighborhood The home is ideally located on the edge of the Valkenboskwartier, a pleasant neighborhood where tranquility and urban life meet. Within minutes, you can reach the charming Reinkenstraat or Fahrenheitstraat, where you'll find various bakeries, restaurants, and coffee shops. Several schools are also nearby. The city center of The Hague is just a few minutes away by bike or public transport. Prefer to relax in nature? The beach, Scheveningen woods, and the Bosje van Poot are all nearby. Layout Front garden, entrance hall, porch. Spacious hall with access to the living and dining room, kitchen, separate toilet with hand basin, wardrobe, and separate closet with washing machine connection. Spacious living and dining room with built-in cupboards that provide a perfect separation between the two rooms. From the dining room, access to the expansive back garden through French doors. The separate kitchen also provides access to the back garden. The spacious back garden, approximately 17 meters deep and L-shaped, offers plenty of opportunities to find a spot in the sun or shade at any time of the day. A spacious garden shed with a veranda and storage space is located at the rear of the garden. Stairs to the first floor. Landing with access to all rooms. Spacious bedroom at the rear of the house with a south-east-facing balcony. Bathroom with a bathtub, sink, and built-in cupboard. Separate toilet with hand basin. Spacious bedroom at the front with access to the side room. Stairs to second floor Landing with access to all rooms. Bedroom at the front (currently used as a wardrobe), spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe and a balcony (northwest). Well-sized bedroom at the rear of the house with a built-in wardrobe. Bedroom at the rear currently used for storage. Spacious walk-in closet in the center of the house. For exact dimensions, please refer to the floor plans. Special features: -Freehold -Year of construction 1916 -Energy label C, valid until August 11, 2035 -10 solar panels (2023) -Floor insulation (Tonzon underlayment foil and insulation boards) -Living area: Approx. 218 m² - Spacious L-shaped backyard with garden shed and veranda (approx. 135 m²) - Age and materials clause will be included in the purchase agreement - Sales conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply Are you ready to make this special house your home? Call soon for a viewing and be amazed by the space, tranquility, and charm! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
887 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.