Aller directement au contenu
Logo de Agterberg Makelaardij

Loenensestraat 73

2574RG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.047

Galerie de photos

Loenensestraat 73 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’20 eengezinswoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, energielabel B, twee dakkapellen en aangebouwde bijkeuken. Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek (Den Haag) bevindt zich deze eengezinswoning van ca. 105 m² met voor- en achtertuin. De woning uit 1928 combineert karakter met praktische verbeteringen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Zo is in 2023 dak- en vloerisolatie aangebracht, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en beschikt zij over energielabel B. In eerdere jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het openbreken van de keuken, het vernieuwen van de badkamer, het vervangen van elektra en leidingwerk en het realiseren van een aangebouwde bijkeuken. De indeling omvat een lichte doorzon woonkamer met openslaande tuindeur naar de achtertuin, een open Siematic keuken met granieten werkblad, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een volwaardige extra woonlaag is gerealiseerd met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels aan de Dierenselaan en winkelcentrum Volendamplein en Leyenburg bevinden zich op loopafstand. Het Zuiderpark ligt nabij, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Doorzon woon-/eetkamer met open trap en via een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. Open Siematic keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken (circa 17 jaar geleden gerealiseerd) met opstelplaats voor wasmachine en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, ruime overloop (geschikt als werk- of hobbyruimte) en derde slaapkamer. De indeling biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin De voor- en achtertuin zijn bewust aangelegd als natuurlijke, watervasthoudende tuinen met een sterke focus op biodiversiteit. De tuinen bevatten voornamelijk 10 tot 20 jaar oude bomen, aangevuld met eetbare beplanting zoals kruiden en fruitdragende appel- en kersenbomen en bramen. De overige beplanting bestaat voor 60-70% uit inheemse soorten, waaronder planten die op de Rode Lijst staan. De aanwezige vijvers herbergen een levendig ecosysteem met kikkers, salamanders en stekelbaarsjes. Kenmerken: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 4m2 - Inhoud ca. 360 m3 - Energielabel B - Voorzien van dakisolatie (2023) - Voorzien van vloerisolatie (2023) - Elektrische installatie circa 17 jaar geleden vernieuwd (9 groepen) - Zolder met dakkapellen voor en achter - Aangebouwde bijkeuken (circa 17 jaar geleden gerealiseerd) - Volledig voorzien van dubbelglas - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing  - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.