Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Mauvestraat 21

2596XN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.026

Galerie de photos

Mauvestraat 21 Den Haag
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 26 februari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! KARAKTERISTIEK EN ZEER ROYAAL (188M2) HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND, IN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE BUURTEN VAN DEN HAAG OP STEENWORP AFSTAND VAN HET GROEN VAN ARENDSDORP, CLINGENDAEL EN HAAGSE BOS. Een huis dat u voelt zodra u binnenstapt! Dit is zo’n woning waar ruimte, sfeer en ligging samenkomen. – plan vandaag nog uw bezichtiging WONEN IN DE NASSAUBUURT – BENOORDENHOUT In een van de meest gewaardeerde delen van het Benoordenhout, in de stijlvolle Nassaubuurt, ligt dit zeer royale woonhuis van circa 188 m², gelegen op eigen grond. De omgeving kenmerkt zich door een uitgebalanceerde combinatie van rust, groen en stedelijk comfort. De straat heeft een prettige, harmonieuze bewonerssamenstelling, waarin verschillende generaties op ontspannen wijze naast elkaar wonen. Onderlinge betrokkenheid is er op een vanzelfsprekende en vrijblijvende manier, onder meer via een straatapp en een informele straatborrel die tweemaal per jaar wordt georganiseerd. Zo ontstaat een aangename woonomgeving waarin contact mogelijk is, maar rust en privacy altijd de boventoon voeren. RUIMTE, LICHT EN UITZICHT OP GROEN De begane grond ademt comfort en elegantie. De woonkamer en suite loopt op natuurlijke wijze over in de eetkamer en biedt een prachtig zicht op de groene tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en versterken het gevoel van ruimte. Dit is een huis waar het dagelijkse gezinsleven moeiteloos samengaat met ontspannen avonden en lange diners aan tafel. EEN HUIS MET EEN VERHAAL De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier met hun gezin gewoond. Dat merkt u aan alles. De woning is zorgvuldig onderhouden en straalt een verzorgde, warme sfeer uit. Geen vluchtige trends, maar een solide basis waarin u zich direct thuis voelt en waar u uw eigen woonwensen verder kunt vormgeven. IDEALE LIGGING VOOR GEZIN EN WERK De locatie is zonder meer een groot pluspunt. Het centrum van Den Haag ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. In de wijk zelf vindt u maar liefst vijf basisscholen en drie middelbare scholen. Voor ontspanning en natuur wandelt u zo naar het Haagse Bos, Arendsdorp of Clingendael. Daarnaast bereikt u binnen circa tien minuten fietsen het strand en het uitgestrekte duingebied van Meyendel, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen en het ultieme gevoel van wonen tussen stad en kust wordt versterkt. ALLES BINNEN HANDBEREIK Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loopt u eenvoudig naar de gezellige Van Hoytemastraat en het Van Hoytemaplein. De Albert Heijn bevindt zich praktisch om de hoek. Dit alles maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder prettig en efficiënt. EEN THUIS VOOR DE TOEKOMST Dit woonhuis is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, een sterke buurtbinding en een hoogwaardige woonomgeving. Een plek waar u vandaag al van geniet en waar u met vertrouwen vooruitkijkt. Bent u op zoek naar een royaal en karaktervol familiehuis in een van de mooiste wijken van Den Haag? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1926; • Gelegen op eigen grond; • Rijks beschermd stadsgezicht; • Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 188 M2; • Voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten; • Loggia voorzijde en terras 1e en 2e verdieping achterzijde; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk HR+ m.u.v. 1 zijraam en kelderraam met enkelglas; • Extra bergruimte (9,4m2) in de kelder; • Energielabel C geldig tot 04-12-2035; • 12 Zonnepanelen SolarNRG, geplaatst in 2023; • Elektra: 1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 groepen, inclusief aparte PV-groep (zonnepanelen); • Cv-ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2020; • Parkeren middels bewoners- en bezoekersvergunning via de gemeente Den Haag; • Zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, treinstation, winkels, het Haagse centrum, basis- en middelbare scholen en natuur. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.