Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Melkeppe 44

2498CW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Melkeppe 44 Den Haag
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Wonen in een aantrekkelijke gezinswoning met een leuke en speelse indeling, omgeven door veel rust, groen en water! In super leuk en groen gedeelte van de Bras, in de wijk "Brasacker," ligt deze comfortabele en prima onderhouden 5/6 kamer eengezinswoning, voorzien van een ruime living; moderne (tussengelegen) open keuken met veel werkruimte en inbouw-apparatuur; 4 slaapvertrekken; goede sanitaire voorzieningen; zonnige en ruime achtertuin aan het water; veel bergmogelijkheden en een ruime voortuin, waarbij je ideaal kan parkeren op eigen terrein. In deze wijk zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen en de winkelcentra van Nootdorp "De Parade" en Ypenburg. Je loopt in 5 minuten naar het prachtige natuur- en recreatiegebied “De Delftse Hout” en de Dobbeplas. Ook zijn de verbindingswegen A4, A13 en A12 gemakkelijk en eenvoudig aan te rijden. Het Centrum van Delft en Nootdorp zijn op fietsafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Voortuin met goede parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime berging voor opslag en fietsen (zowel vanuit buiten als inpandig bereikbaar). Begane grond: Entree woning met doorloop naar een ruime woon/eetkeuken, waarbij de praktisch ingedeelde en moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur (o.a. vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, magnetron, hete luchtoven, afzuigkap). Achtergelegen ruime en lichte living met toegang tot een heerlijk zonnig gelegen en ruime achtertuin, alsmede uniek en vrij uitzicht op het groen en direct aan het water. Ruime gang met veel bergruimte (trapkast) en toegang tot een modern toilet, voorzien van hangend closet. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer, voorzien van (2-persoons) ligbad, doucheruimte, wastafel + meubel en 2e toilet. Ruime (2e) achterslaapkamer. 3e slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Royale zolderverdieping met (Velux) dakraam, veel bergmogelijkheden (knieschotten), opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Deze ruimte is gemakkelijk in te richten/om te toveren tot een extra (4e) slaapkamer. Afmetingen: Woonkamer: 5.10x4.99m woon/eetkeuken: 7.30x2.90/2.70m Ouderslaapkamer: 5.10x4.93/2.89m Badkamer: 4.72x1.79m Achterslaapkamer: 3.55x2.90m Achterslaapkamer: 3.95x2.13m Zolderkamer: 5.70x5.09m Berging: 3.63x2.29m Voortuin/parkeerplaats: 7.00x5.40m Achtertuin: 7.46x5.40m Bijzonderheden / kenmerken: - Heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort, mogelijkheden en ruimte. - Uitstekende parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. - Comfortabele en zeer zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht. - Rondom zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. - Zolderkamer met veel ruimte, mogelijk op te splitsen in extra slaapkamer. - Verwarming/warmwater via stadsverwarming. Bouwjaar woning (2006). - Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 135m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit herenhuis? Schakel uw aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Living in an Attractive Family Home with a Playful Layout, Surrounded by Peace, Greenery, and Water! Located in a lovely, green part of De Bras, in the "Brasacker" neighborhood, this well-maintained and comfortable 5/6-room family home features a spacious living room, a modern (centrally located) open kitchen with ample workspace and built-in appliances, 4 bedrooms, quality sanitary facilities, a sunny and spacious backyard on the water, plenty of storage options, and a large front garden with ideal private parking on your own property. This neighborhood offers several primary schools, daycare centers, sports facilities, playgrounds, and the shopping centers of Nootdorp ("De Parade") and Ypenburg. Within just a 5-minute walk, you can reach the beautiful nature and recreational areas “De Delftse Hout” and Dobbeplas. Major highways (A4, A13, and A12) are easily accessible, and the city centers of Delft and Nootdorp are just a short bike ride away. A dedicated property website is available for this home. Download the brochure on Funda for the link to the website where you can find all the details and more information. Layout: Front garden with good parking facilities on private property, spacious storage shed for bikes and general storage (accessible from both outside and inside). Ground floor: Entrance with access to the spacious living/dining kitchen, equipped with a practical and modern granite countertop and various built-in appliances (including dishwasher, 5-burner induction hob, microwave, convection oven, and extractor hood). Bright and spacious living room at the rear with access to a wonderfully sunny backyard with open views of greenery and water. Spacious hallway with ample storage space (under-stairs cupboard) and access to a modern toilet with wall-mounted closet. Stairs to the first floor. First floor: Spacious landing providing access to a generous master bedroom at the front. Large, extended, and modernized bathroom with a double bathtub, separate shower, washbasin + cabinet, and second toilet. Spacious (second) rear bedroom. Third rear-facing bedroom. Stairs to the second floor. Second floor: Spacious attic with (Velux) skylight, lots of storage space (knee walls), connections for washing machine, dryer, and mechanical ventilation. This space can easily be converted into an additional (fourth) bedroom. Measurements: Living room: 5.10x4.99m Living/dining kitchen: 7.30x2.90/2.70m Master bedroom: 5.10x4.93/2.89m Bathroom: 4.72x1.79m Rear bedroom: 3.55x2.90m Rear bedroom: 3.95x2.13m Attic room: 5.70x5.09m Storage room: 3.63x2.29m Front yard/parking: 7.00x5.40m Backyard: 7.46x5.40m Features / Highlights: - Wonderful family home offering comfort, flexibility, and space - Excellent private parking for one car on own property - Comfortable and very sunny backyard on the water with open views - Wooden window frames with double glazing throughout - Spacious attic room, potential to convert into additional bedroom - Heating/hot water via district heating; built in 2006 - Energy label A. Located on freehold land. Living area approx. 135m² Delivery in consultation This information is an invitation to submit an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the provided details. Listed dimensions are indicative. Interested in this townhouse? Hire your own real estate agent. Your purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and stress.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.