Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Pahudstraat 130

2593TK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.898

Galerie de photos

Pahudstraat 130 Den Haag
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEKST BELOW ************************************************* Welkom in deze uitstekend onderhouden, instapklare 4-kamer parterrewoning met een heerlijke, royale achtertuin waar u optimaal geniet van rust en privacy. De woning is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing aan de achterzijde, en de achtergevel is recent professioneel geschilderd, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en extra bescherming. Aldus een verzorgde woning waar u zorgeloos kunt wonen, met verduurzaming die is doorgevoerd. De Pahudstraat is gelegen in het geliefde Bezuidenhout in Den Haag: een rustige, groene en karaktervolle woonwijk met veel charmante jaren 30 bebouwing. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Op loopafstand vindt u de gezellige Theresiastraat met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Haagse Bos ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een moment van ontspanning in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A4 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag, Scheveningen en omliggende wijken. Ook station Laan van NOI en Den Haag Centraal bevinden zich op korte fietsafstand. Indeling: De woning heeft een slimme en praktische indeling met de entree op straatniveau. Aan de linkervoorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een handige opbergkast waarin u eenvoudig uw spullen in op kan bergen. Aan de rechtervoorzijde vindt u de lichte, ruime woonkamer met open keuken die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kookt u hier nooit alleen, altijd in contact met familie of uw gasten. De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast met ondergelegen vriezer, oven en combi-magnetron, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, designradiator en inloopdouche, waarbij de kraan recent is vernieuwd. Aan de achterzijde bevinden zich 2 praktische slaapkamers waarbij de kozijnen vanbinnen ook pas geschilderd zijn. Via de keuken en de slaapkamers aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de riante achtertuin. De tuin is ruim opgezet, biedt veel privacy en beschikt over een handige berging voor uw spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1926 - Ca. 89 m2 woonoppervlakte - Houten kozijnen met HR++ glazen aan de achterzijde - Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde - Actieve en professioneel VvE beheer - Maandelijkse bijdrage 186,39 per maand - Reservefonds per peildatum 31-12-2025 € 72.684,13 - MJOP aanwezig - Energielabel C - Remeha Cv ketel uit 2011, laatste onderhoudsbeurt 2026 Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ***************************************************** Welcome to this excellently maintained, move-in ready 4-room ground-floor apartment with a delightful, spacious backyard where you can fully enjoy peace and privacy. The property features upgraded HR++ glazing at the rear, and the back façade has recently been professionally painted, providing a sleek, well-kept appearance and extra protection. This makes it a well-maintained home where you can live worry-free, with sustainability improvements already implemented. The Pahudstraat is located in the popular Bezuidenhout neighborhood in The Hague: a quiet, green, and characterful residential area with much charming 1930s architecture. The neighborhood is known for its pleasant living environment and central location. Within walking distance, you will find the lively Theresiastraat, offering a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. The Haagse Bos is also nearby, ideal for a walk, sports activities, or a relaxing moment in nature. Accessibility is excellent. The nearby A12 and A4 highways provide quick connections to cities such as Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. In addition, various tram and bus connections in the immediate vicinity ensure fast access to The Hague city center, Scheveningen, and surrounding neighborhoods. Stations Laan van NOI and Den Haag Centraal are also within a short cycling distance. Layout: The home has a smart and practical layout with the entrance at street level. At the front left is the master bedroom, featuring a convenient storage cupboard for easy organization of your belongings. On the front right, you will find the bright, spacious living room with an open kitchen that extends the full length of the property. Thanks to the open connection with the living room, you never cook alone here, you are always in touch with family or guests. The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, fridge with freezer compartment, oven, and combination microwave, making cooking both practical and enjoyable. The bathroom and separate toilet are located centrally within the apartment. The bathroom is fully equipped with a bathtub, designer radiator, and walk-in shower, with a recently replaced faucet. At the rear of the apartment, there are two practical bedrooms, with the interior window frames freshly painted. Through the kitchen and the rear bedrooms, you have direct access to the large backyard. The garden is spacious, offers plenty of privacy, and includes a handy storage shed for your belongings. Particulars: - Located on private land - Built in 1926 - Approx. 89 m² living space - Wooden frames with HR++ glazing at the rear - Wooden frames with double glazing at the front - Active and professionally managed VvE (Homeowners Association) - Monthly contribution €186.39 - Reserve fund as of 31-12-2025: €72,684.13 - MJOP (Maintenance Plan) available - Energy label C - Remeha central heating boiler from 2011, last serviced in 2026 Sales conditions: - Delivery in consultation - Choice of notary by the buyer, within the Haaglanden region - NVM purchase agreement model 2023 - Asbestos, materials, and age clauses apply - Purchase protection applies here - Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this apartment exactly what you’re looking for? Contact us for further information and to schedule a viewing. We will gladly guide you through this beautiful apartment. The measurement instruction is based on NEN2580. The instruction aims to provide a more standardized way of measuring to give an indication of usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or measurement limitations. Interested in this home? Engage your own NVM buyer’s agent immediately. Your NVM buyer’s agent looks out for your interests and saves you time, money, and hassle. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.