Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Pinksterbloemplein 4

2555EL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Pinksterbloemplein 4 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“In de gewilde wijk Bohemen en Meer en Bos, met veel groen en goede bereikbaarheid, ligt dit charmante appartement aan het Pinksterbloemplein 4.” Aan het gezellige Pinksterbloemplein in Den Haag treft u deze verrassend ruime woning met veel potentie. Met een praktische indeling, volop lichtinval en een heerlijk balkon biedt dit appartement een solide basis om helemaal naar eigen hand te zetten. Een perfecte kans voor de klusser die op zoek is naar een woning die met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een modern en comfortabel thuis. Op een prachtige locatie in Den Haag, in de gewilde wijk Bohemen en Meer en Bos, ligt dit appartement aan het sfeervolle Pinksterbloemplein. Een rustige en groene woonomgeving waar karakteristieke jaren ’30-architectuur en royale waterpartijen het straatbeeld bepalen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het strand van Kijkduin, landgoed Meer en Bos of de Bosjes van Pex. Ook het Westduinpark en landgoed Ockenburg liggen vlakbij – perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, zoals het Savornin Lohmanplein en de Goudsbloemlaan. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen (waaronder het Dalton Lyceum en de International School of The Hague) bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen brengen u vlot naar het centrum van Den Haag of station Hollands Spoor. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de boulevard van Kijkduin voor een kop koffie of een diner met uitzicht op zee. Kortom: wonen aan het Pinksterbloemplein 4 betekent genieten van rust en ruimte in een groene omgeving, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal met toegang tot de verschillende vertrekken, de royale woonkamer (ca. 29 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de aangrenzende eetkamer (ca. 28 m²) een fijne leefruimte met veel mogelijkheden. De keuken (ca. 9,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²), ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het balkon beschikt bovendien over een praktische opslagruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: de eerste slaapkamer (ca. 17,4 m²) aan de voorzijde is ideaal als master bedroom, de tweede slaapkamer (ca. 16,8 m²) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, de badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Op de zolderverdieping bevindt zich een externe bergruimte en op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex is er een fietsenberging aanwezig. Meerdere vaste kasten verspreid door de woning zorgen voor veel bergruimte en een praktische indeling. Kortom Een ruime woning met twee slaapkamers, veel licht, praktische bergruimte en een zonnig balkon. De woning verkeert in een eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Dé ideale woning voor de klusser die graag zijn of haar eigen droomhuis wil creëren in Den Haag! ?? Bent u die handige koper met oog voor potentie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer en suite; - Twee ruime slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Balkon op het noordoosten; - Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Savornin Lohmanplein; - Energielabel C; - Eigendom belast met erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008 (AB 1986 herz. 1993/2008) - Grondwaarde 30.250,- euro / thans geldend canonpercentage betreft 0,9% - De erfpachtcanon betreft 272,30 euro (exclusief beheerkosten) per jaar de eerst volgende canonherziening zal op 01 juli 2026 plaatsvinden. - Oplevering per direct. VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Niet bewoning-clausule van toepassing; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Koop en verkoop komt tot stand onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter; dit wordt als ontbindende voorwaarde in de definitieve koopovereenkomst opgenomen; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ENGLISH TEXT: In the popular Bohemen and Meer en Bos district, surrounded by greenery and with excellent accessibility, you will find this charming apartment at Pinksterbloemplein 4. At the lively Pinksterbloemplein in The Hague, you will find this surprisingly spacious property with plenty of potential. With its practical layout, abundant natural light, and a lovely balcony, this apartment offers a solid base to fully customize to your own taste. A perfect opportunity for the handy buyer looking for a home that, with some love and attention, can be transformed into a modern and comfortable residence. Located in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods, Bohemen and Meer en Bos, this apartment is set in a peaceful and green environment, where characteristic 1930s architecture and wide water features dominate the streetscape. The location is ideal: within just a few minutes you can walk or cycle to Kijkduin beach, Meer en Bos estate, or the Bosjes van Pex park. The Westduinpark and Ockenburg estate are also nearby – perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts. For daily shopping, several shopping centers are within easy reach, including Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan. Schools, childcare, and secondary schools (including the Dalton Lyceum and The International School of The Hague) are all close by. Public transport connections are excellent: several tram and bus lines take you quickly to the city center of The Hague or Hollands Spoor station. By bike, you can reach the Kijkduin boulevard within 10 minutes for coffee, drinks, or a relaxed dinner with a sea view. In short: living at Pinksterbloemplein 4 means enjoying peace and space in a green setting, with all amenities within easy reach. Layout Through the entrance, you reach the well-kept hallway providing access to the various rooms. The spacious living room (approx. 29 m²) is wonderfully bright thanks to large windows and, together with the adjacent dining room (approx. 28 m²), forms a comfortable living space with many possibilities. The kitchen (approx. 9.5 m²) is located at the rear and opens onto the sunny balcony (approx. 7 m²), perfect for enjoying the outdoors. The balcony also features a practical storage area. The apartment has two generous bedrooms: the first bedroom (approx. 17.4 m²) at the front is ideal as a master bedroom, while the second bedroom (approx. 16.8 m²) at the rear provides access to the balcony. The bathroom (approx. 4 m²) is equipped with a shower and sink, and there is a separate toilet. On the attic floor, you will find an additional external storage space, and at the rear of the apartment complex on the ground floor, there is a bicycle storage area. Several built-in closets throughout the apartment provide ample storage and add to the practical layout. Summary A spacious apartment with two bedrooms, plenty of natural light, practical storage, and a sunny balcony. The property is in a basic condition and offers excellent opportunities to modernize it completely to your own style and taste. An ideal home for a buyer ready to create their dream residence in The Hague! ?? Are you that handy buyer with an eye for potential? Then schedule a viewing soon and discover all the possibilities this apartment has to offer! Features - Bright living room en suite; - Two spacious bedrooms; - Unobstructed views; - Balcony facing northeast; - Quiet location near public transport, main roads, and Savornin Lohmanplein shopping center; - Energylabel C; - Leasehold subject to the General Provisions for the lease of land by the Municipality of The Hague 1986, revised 1993 version 2008 (AB 1986, revised 1993/2008); - Land value: € 30.250,- / current ground rent percentage: 0.9%; - Annual ground rent: € 272.30 (excluding administration costs); next revision on 1 July 2026; - Immediate delivery possible. Sales conditions - Buyer may choose the notary; - NVM purchase agreement model 2023 applies; - Non-occupancy clause applies; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the usual clauses for a property of this construction period; - Asbestos, materials, and age clauses apply; - Sale is subject to approval by the subdistrict court; this will be included as a resolutive condition in the final purchase agreement; - Our office’s sales conditions and privacy policy apply. Additional information Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information or to schedule a viewing. We will be happy to show you around this property! The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a standardized method of measuring for an indication of usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The selling agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional purchasing agent to guide you through the buying process.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.