Aller directement au contenu
Logo de Den Braber & Ram

Rockanjelaan 21

2554BP Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Rockanjelaan 21 Den Haag
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim herenhuis met garage, twee parkeerplaatsen en prachtig uitzicht richting de duinen! Op een unieke locatie in het duingebied van Kijkduin ligt dit goed onderhouden herenhuis met energielabel A, inpandige garage, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle orangerie/serre met uitzicht op de duinen. Deze woning biedt volop leefruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving op een paar minuten loopafstand van het strand, de vernieuwde boulevard en de natuur. Wat deze woning onderscheidend maakt is de combinatie van fraaie uitstraling en uitstekend onderhoud met een ligging op een van de mooiste plekken van Den Haag. Dankzij de royale indeling, het vele licht en de fraaie serre met uitzicht over het duingebied is het hier heerlijk wonen in alle seizoenen. De woning is aan de achterzijde gelegen aan de bekende Haagse Beek en de Machiel Vrijenhoeklaan en heeft via deze laan en de Laan van Meerdervoort uitstekende verbindingen met Den Haag Centrum en de uitvalswegen van Den Haag, de A4, A12 en A13. Ook via openbaar vervoer is met buslijnen 23,24 en 26 en tramlijn 3 de stad en stations vlot bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Entree via verzorgde oprit met ruimte voor 2 auto’s en toegang tot de verwarmde garage met elektrische deur. Tochtportaal met meterkast en modern toilet met fontein. De ruime woon-/eetkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een Bruynzeel-lamelparketvloer, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op het duingebied. De moderne eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een hoogglans witgelakte keuken met inbouwapparatuur van Siemens en Atag, zoals een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en elektrische oven. Vanuit de keuken kijkt u uit over het pleintje met het groene plantsoen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met uitzicht op het duin, lichte orangerie/serre met zonwering. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een walk-in-closet en tweede badkamer en-suite, voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping Derde slaapkamer met aan beide zijden vrij uitzicht naar de duinen en toegang tot een zonnig dakterras. Tevens is hier een ruime vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A - Goed onderhouden, jaarlijks geschilderd buitenwerk - Verwarmde garage met water, elektra en elektrische deur - Ruime parkeergelegenheid in de eigen wijk en twee parkeerplaatsen op eigen terrein (!) - Zonnige tuin op het zuidoosten met zonnescherm - Autoluwe, kindvriendelijke omgeving - Houten kozijnen met dubbel glas - Nabij het nieuwe winkelcentrum Kijkduin en boulevard, The International School of The Hague en andere nabijgelegen scholen zoals Dalton Scholengemeenschap, diverse basisscholen en sportverenigingen. - Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram - Oplevering in overleg Quote van de eigenaren Omdat het voor ons verstandig is gelijkvloers en kleiner te gaan wonen, nemen we met weemoed afscheid van dit fijne huis. In het voorjaar 1996 zijn wij hier met onze twee kinderen in deze woning, deel uitmakend van het in de verkoopbrochure aangeduide project Villadorp Westduinen (39 woningen) met moderne architectuur, komen wonen. Met heel veel plezier inmiddels 30 jaar gewoond in dit kleine intieme buurtje waar men elkaar kent maar niemand elkaar op de lip zit. Op deze plek beleef je volop de seizoenen door de nabijheid van de prachtige natuur eromheen en ruik je elke dag de frisse zeelucht. Na het werk en in de weekends was het altijd heerlijk om wandelingen te maken in het Westduingebied met het aangrenzende landgoed Ockenburgh en natuurlijk het strand; en op zomeravonden lekker een terrasje pakken of wat eten bij de verschillende strandtenten. Toen de kleinkinderen kwamen hebben die ook veel plezier beleefd op het strand met surfplanken etc. De woning zelf hebben we goeddeels bewoond zoals door de architect bedacht en ingedeeld: lekkere, lichte ruime kamers om te verblijven en ’s morgens even een broodje eten aan de keukentafel voor we naar het werk gingen. We laten het nu voor toekomstige bewoners in goede staat achter met allerlei mogelijkheden om het aan te passen aan de eigen wensen in het hedendaagse leven zoals bijv. met het oog op thuiswerken. ------------------------------------------------------------------------------------ Spacious mansion with garage, two parking spaces, and beautiful views of the dunes! This well-maintained mansion with energy label A, indoor garage, three spacious bedrooms, two bathrooms, and an attractive orangery/conservatory overlooking the dunes is situated in a unique location in the dune area of Kijkduin. This property offers plenty of living space, comfort, and a wonderful living environment just a few minutes' walk from the beach, the renovated boulevard, and nature. What makes this house distinctive is the combination of beautiful appearance and excellent maintenance with a location in one of the most beautiful spots in The Hague. Thanks to the spacious layout, the abundance of light, and the beautiful conservatory with a view over the dune area, it is wonderful to live here in all seasons. The house is located at the rear on the well-known Haagse Beek and Machiel Vrijenhoeklaan and has excellent connections to The Hague city center and the A4, A12, and A13 highways via this avenue and Laan van Meerdervoort. The city and stations are also easily accessible by public transport with bus lines 23, 24, and 26 and tram line 3. Layout of the house Ground floor Entrance via a well-maintained driveway with space for two cars and access to the heated garage with electric door. Vestibule with meter cupboard and modern toilet with washbasin. The spacious living/dining room spans the entire width of the house and features Bruynzeel laminate parquet flooring, a convector pit, and sliding doors to the sunny Southeast-facing backyard with unobstructed views of the dunes. The modern kitchen/diner at the front features high-gloss white lacquered cabinets with built-in appliances from Siemens and Atag, including a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and electric oven. The kitchen overlooks the small square with its green park. First floor Landing with access to the first bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. At the rear is a spacious bedroom (originally two bedrooms) with a view of the dunes, and a bright orangery/conservatory with sun blinds. At the front is the master bedroom with a walk-in closet and second en-suite bathroom, equipped with a bath/shower combination, sink, and toilet. Second floor Third bedroom with unobstructed views of the dunes on both sides and access to a sunny roof terrace. There is also a spacious built-in closet with space for the central heating boiler and mechanical ventilation. Details Located on a perpetual leasehold - Energy label A - Well maintained, exterior painted annually - Heated garage with water, electricity, and electric door - Ample parking in the neighborhood and two parking spaces on the property (!) - Sunny southeast-facing garden with awning - Low-traffic, child-friendly neighborhood - Wooden window frames with double glazing - Close to the new Kijkduin shopping center and boulevard, The International School of The Hague, and other nearby schools such as Dalton Scholengemeenschap, various elementary schools, and sports clubs. - Terms and conditions of sale Den Braber & Ram - Delivery in consultation Quote from the owners Because it makes sense for us to move to a smaller, single-story home, we are sad to say goodbye to this lovely house. In the spring of 1996, we moved here with our two children into this house, part of the Villadorp Westduinen project (39 houses) with modern architecture, as described in the sales brochure. We have enjoyed living in this small, intimate neighborhood for 30 years, where everyone knows each other but no one is on top of each other. Here, you can fully experience the seasons thanks to the beautiful nature that surrounds you, and you can smell the fresh sea air every day. After work and on weekends, it was always wonderful to take walks in the Westduin area with the adjacent Ockenburgh estate and, of course, the beach; and on summer evenings, enjoy a terrace or a bite to eat at the various beach bars. When the grandchildren came, they also had a lot of fun on the beach with surfboards, etc. We lived in the house largely as the architect had designed and laid it out: nice, light, spacious rooms to stay in and eat a sandwich at the kitchen table in the morning before going to work. We are now leaving it in good condition for future residents, with all kinds of possibilities to adapt it to their own wishes in contemporary life, such as working from home.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ATAG (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2554

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.