Aller directement au contenu
Logo de Hans Scheenstra Makelaardij

Segbroeklaan 298

2565DV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Segbroeklaan 298 Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in één van de geliefde appartementen aan de Segbroeklaan met zowel voor- als achter uitzicht op groen, treft u op de 5e verdieping dit zeer royale 5 kamer appartement met 3 ruime slaapkamers, woon-eetkamer en een berging op de begane grond. Op het collectieve parkeerterrein heeft u een vaste plek. Met entree zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw kom je in de centrale hal met toegang tot de bergingen en bovengelegen appartementen. Entree appartement, hal met een meterkast v.v. 3 groepen en aardlekschakelaar, Bumifoon en toegang tot de vertrekken. Toilet van ruime afmetingen met duoblok en fonteintje. Aan de voorzijde - de Segbroeklaan zijde - ligt de woon-eetkamer en mede door de ligging op de 5e verdieping vrij zicht over de plantsoenen en het water van de “Haagsche Beek” richting de duinen in de vogelwijk. Deze kamers zijn uitgevoerd met lamelparketvloeren en zijn rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van dit appartement en zijn van ruime maatvoering, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing waarbij de slaapkamers tevens beschikken over een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamers vrij zicht over de Bomenbuurt en panoramisch zicht over “groot Den Haag”. De badkamer is voorzien van een douchehoek alsmede een wastafelmeubel. De keuken is op de kopse kant van het appartement gesitueerd en uitgevoerd met een gedateerd keukenblok met diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer en vanuit de keuken is er toegang tot het zij balkon. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging gelegen en via het collectieve parkeerterrein is deze berging via de achterzijde te betreden. Ieder appartement heeft een vaste parkeerplaats op het collectieve terrein. Deze parkeerplaatsen zijn door het bestuur aangewezen en behoren niet kadastraal bij de woning. Samengevat: op zoek naar een appartement met panoramisch uitzicht, 3 slaapkamers en van royale maatvoering, gelegen in een gezellige woonomgeving met alle voorzieningen op korte (loop) afstand gelegen? Dan is uw bezoek aan dit appartement met een woonoppervlakte van 107 m2, direct om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn brede winkelaanbod, het openbaar vervoer, de gezellige “Fred” met winkels en restaurantjes, en het strand, uw bezichtiging waard. Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31-12-2027 met thans een jaarlijkse canon van € 96,42. Het aanbod voor de vervoegde her-uitgifte erfpacht is inmiddels binnen. De grondwaarde is vastgesteld op € 42.745,00 en de canon zal per 1-1-2028 € 912,45 per jaar bedragen. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve VvE, maandbijdrage sinds 1-1-2025 € 360,87. Men is aan het sparen voor groot onderhoud van de voorgevels. Prof. Beheerder voor de administratie van deze VvE. Alle stukken ter inzage. Per appartement dient er € 5.000,-- gestort te worden om de reserves op peil te houden na onderhoud van voorgevel. Dit bedrag zal door de verkopende partij worden voldaan. - De keuken is gedateerd en heeft voor het warm water een geiser. Deze is afgekeurd en er mag geen geiser worden teruggeplaatst. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewoning clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Verkopers wonen in een verzorgingshuis en de kinderen verkopen het appartement en hebben hier niet zelf gewoond.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.