Aller directement au contenu
Logo de Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Smientstraat 24

2492PA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoetermeer

Galerie de photos

Smientstraat 24 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met vier slaapkamers en diepe zonnige achtertuin Vlakbij onder andere de school en de Nieuwe Driemanspolder vindt u deze leuke tussenwoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin. Zonnige woonkamer, vernieuwde keuken in landelijke stijl Bij binnenkomst komt u in een lange gang, waarvan de graniet vinyl-bekleding eventjes de sfeer van een dertiger jaren woning oproept. De volgende deur leidt naar de woonkamer. Die is prettig licht, door de grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde. Draait u zich om, dan ziet u dat ook de keuken openslaande deuren heeft. In een warme zomer kunt u de boel dus heerlijk laten doorwaaien. De keuken is vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een landelijke stijl, met afwisselend witte tinten en donker antraciet tinten, en een houtlook werkblad. U beschikt hier over een Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een grote koelkast en vriezer. Brede lades en een fraaie apothekerskast zorgen voor een zee aan bergruimte. Op de vloer ligt laminaat. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers. De grootste ervan kijkt uit op de achtertuin en beschikt over een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte, licht en een sfeervolle uitstraling. Slaapkamer twee is ook heerlijk licht en gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben laminaatvloeren en dat geldt ook voor de slaapkamers op de tweede verdieping. Bovendien heeft elke slaapkamer een raam met een hor. Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer, die is uitgevoerd in tegelwerk in verschillende formaten, in diverse wit- en grijstinten. Hier kunt u genieten van een fijn ligbad, een inloopdouche met rainshower, wastafel met spiegel, designradiator en het tweede toilet. Tweede verdieping: twee slaapkamers Op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers aan. De grootste ligt aan de voorzijde van de woning. Hier zou u niet denken dat u zich op de bovenste verdieping bevindt. Alle wanden zijn recht, zodat u optimaal van ruimte kunt genieten. Slaapkamer vier is kleiner en heeft een schuin vlak, ideaal voor een werk/studie of hobbykamer. De overloop biedt toegang tot de cv-ketel (Remeha), de witgoedopstelling, de WTW-unit en de omvormer voor de 15 zonnepanelen (!) die er op uw dak liggen. Diepe achtertuin met houten schuur Terug op de begane grond is het tijd om de tuin te bekijken. Tegen de achtergevel aan ligt een vlonderterras en voor u ziet u een overdekt tweede terras. Links en aan de achterzijde zijn houten schuttingen geplaatst waar fraaie fruitboompjes overheen steken. In de borders zorgen planten en bloemen voor een vriendelijke uitstraling. In de houten schuur – met recent vernieuwd dak – kunt u uw fietsen en tuingereedschap plaatsen. Voor uw auto(‘s) is er ruim parkeergelegenheid in de straat. Gunstige ligging De ligging van deze woning is gunstig, zowel rustig tegen het buitengebied aan, als zeer centraal. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang vindt u zeer dichtbij, de British school en het voortgezet onderwijs bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder, Westerpark en het Balijpark. Samengevat: * Fijne tussenwoning met vier slaapkamers * Woonoppervlak 125 m², inhoud 413,6 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 123 m², volledig eigendom * Ruime entree/gang met vinyl vloer en toilet * Zonnige woonkamer, openslaande deuren naar de tuin * Recent (2023) vernieuwde keuken in landelijke stijl, met apothekerskast, Quooker, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte; openslaande deuren naar de voorzijde * Eerste verdieping met twee grote slaapkamers * Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet * Tweede verdieping met een grote en een kleinere slaapkamer * Overloop met witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha, 2014), WTW-unit, 4 kanalen en omvormer * 15 zonnepanelen op het dak * Diepe tuin met vlonderterras, overdekt tweede terras en sfeervolle borders * Houten schuur voor fietsen en gereedschap, te bereiken via achterom * Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.