Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX City Makelaardij

Soestdijksekade 329

2574AL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

Soestdijksekade 329 Den Haag
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zonnige woonkamer met een fantastische uitzicht over de Soestdijksekade en de skyline van Den Haag, 3 ruime slaapkamers én tot slot niet één maar twéé balkons! Dit is mogelijk in dit leuke en goed onderhouden appartement. De hoekligging (Soestdijksekade en Escamplaan) maakt het weidse uitzicht mogelijk. 1 van de 2 balkons ligt op het Zuidwesten, waardoor er een fijne plek is om te ontspannen in zon, na een dag hard werken. Het appartement heeft 3 slaapkamers en een woonkamer. De originele schuifseparatie is behouden en geeft de mogelijkheid om een voor- en achterkamer situatie te creëren. Deze ruimte wordt daarmee een zeer lichte kamer, met veel mogelijkheden. Onlangs is dit appartement geheel opgefrist en verbeterd. Deuren en plafonds zijn geverfd, balustrades zijn behandeld en het appartement is grotendeels voorzien van nieuwe vloeren. Ook zijn de balkonvloeren nieuw en is er een nieuw badkamermeubel, met een verlichte en verwarmde spiegel geplaatst. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen voorhanden, zoals scholen openbaar vervoer, sport en recreatie, het Zuiderpark en diverse winkels en winkelcentrum Leyenburg (4 minuten loopafstand). Het stadscentrum van Den Haag en het strand zijn op een aantal minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. Voorheen zijn de kamers van dit appartement verhuurd geweest. De verhuurvergunning rust op het adres en is daarmee overdraagbaar. Dus, heb je in de toekomst verhuurplannen? Dan is dit mogelijk. Ben je enthousiast en nieuwsgierig naar de werkelijk sfeer van dit appartement? Twijfel dan niet en kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de sfeer en het uitzicht! Indeling van de woning Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Na de voordeur treffen we de entree / het tochtportaal. Vervolgens is de hal/gang te betreden. Vanuit de hal/gang, zijn alle ruimten van het appartement toegankelijk. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Omdat dit een hoekappartement betreft, zijn er ramen aan de voorzijde en ook aan de zijkant van deze ruimte. Dit geeft veel licht en het geeft een weids uitzicht. Wegens de eerdere kamerverhuur is deze ruimte als studio gebruikt. Daarom is er in deze ruimte een keukenblok aanwezig. Deze is eenvoudig te verwijderen, waardoor het ingezet kan worden voor verschillende doeleinden. De originele schuifseparatie is nog in takt en bruikbaar. Vanwege de kamerverhuur is er een bekisting gemaakt, om de schuifseparatie te beschermen. Deze bekisting is eenvoudig te verwijderen. Hierdoor is het mogelijk om van deze ruimte, samen met de andere ruimte een ruime voor- / achterkamer te creëren. Hierdoor ontstaat een woonkamer van meer dan 40m2!!, met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht! Er zijn van deze situatie 2 foto’s beschikbaar gesteld, om te kunnen zien, wat de potentie is van de ruimten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement. Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van 3 vast kasten. Dit is de ruimte, die samen, met de hiervoor beschreven ruimte, kan worden samengevoegd tot een zeer ruime woonkamer. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de zijkant van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zijbalkon, middels een openslaande deur. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten en is voldoende ruim, om er heerlijk te kunnen ontspannen op een zonnige dag. De vierde slaapkamer is gelegen op de andere hoek, en grenst hiermee aan de zijkant en de achterkant van het appartement. Door de aanwezige ramen aan de zij- en achterkant is dit een heerlijk lichte kamer. Vanuit deze kamer is er ook een toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement. Deze slaapkamer heeft een vaste hoekkast ter beschikking. Aan de achterzijde van het appartement, naast de vierde slaapkamer, is de keuken gelegen. De keuken grenst aan het achterbalkon en is daarmee bereikbaar vanuit de keuken met een openslaande deur. De keuken is voorzien van een koelkast, 4 pits gastkookplaat, wasbak met luxe kraan en de nodige opbergruimte. De CV is ook in de keuken geïnstalleerd en netjes weggewerkt in een kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel (nieuw) en een verlichte en verwarmd spiegel (nieuw). De toiletruimte is separaat van de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, wastafel en fontein. Er is nog een bergkast naast de toiletruimte. Naast bergruimte is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine. Er is een privé berging beschikbaar. De berging staat achter het gebouw en is te bereiken via een achterpad. De berging is beveiligd met een slot. Het achterpad is afgesloten met een afsluitbaar hek. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: - Type woning : appartement op de tweede verdieping, met 2 balkons en losse berging - Bouwjaar : 1938 - Woonoppervlakte : 83m2 - De woning is gelegen op eigen grond - Energielabel : D, geldig tot 07-03-2035 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- - Opstalverzekering en MJOP aanwezig - Jaarlijks vinden er vergaderingen plaats en het beheer is onder gebracht bij een professionele beheerder - De originele schuifseparatie is nog in takt, zodat er een voor- / achterkamer situatie gemakkelijk kan worden gecreëerd - Het appartement is onlangs opgefrist; deuren en plafonds geverfd, balustrades behandeld, grotendeels voorzien van nieuwe vloeren binnen, nieuwe balkonvloeren, nieuw badkamermeubel met verlichte en verwarmde spiegel - De gehele woning is voorzien dubbelglas in kunststof kozijnen - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (2016 en in eigendom) - Door hoekligging is het appartement zeer licht - Niet bewoningsclausule is van toepassing - Er rust een actieve verhuurvergunning op de woning, zodat verhuur nu of in de toekomst mogelijk is Brief description of the property The apartment is located on the second floor. After the front door, we find the entrance/vestibule. From there, the hall/corridor can be accessed. All rooms of the apartment are accessible from the hall/corridor. The first bedroom is located at the front of the apartment. As this is a corner apartment, there are windows at the front as well as on the side of this room. This provides plenty of light and offers a panoramic view. Due to previous room rentals, this space was used as a studio. Therefore, there is a kitchenette present in this room. This can be easily removed, allowing it to be used for various purposes. The original sliding partition is still intact and usable. Due to the room rental, formwork has been constructed to protect the sliding partition. This formwork is easy to remove. This makes it possible to create a spacious front/back room from this space, together with the other room. This results in a living room of over 40m²!!, with plenty of natural light and a fantastic view! Two photos of this situation have been made available to show the potential of the spaces. The second bedroom is located on the side of the apartment. This bedroom is very spacious and equipped with 3 built-in wardrobes. This is the space that, together with the previously described room, can be combined to form a very spacious living room. The third bedroom is also located on the side of the apartment. This bedroom features a built-in wardrobe. From the bedroom, there is access to the side balcony through French doors. The balcony faces southwest and is spacious enough to relax comfortably on a sunny day. The fourth bedroom is located on the other corner, and thus adjoins the side and the back of the apartment. Thanks to the windows on the side and back, this is a wonderfully bright room. From this room, there is also access to the balcony on the side of the apartment. This bedroom has a built-in corner wardrobe available. The kitchen is situated at the rear of the apartment, next to the fourth bedroom. The kitchen adjoins the rear balcony and is accessible from the kitchen via a French door. The kitchen is equipped with a refrigerator, a 4-burner gas hob, a sink with a luxury faucet, and ample storage space. The central heating system is also installed in the kitchen and neatly concealed in a cupboard. The bathroom is equipped with a shower and washbasin with vanity unit (new) and a lighted and heated mirror (new). The toilet room is separate from the bathroom. The toilet room is equipped with a wall-mounted toilet with concealed cistern, washbasin, and hand basin. There is another storage cupboard next to the toilet area. In addition to storage space, this is also the location for the washing machine. A private storage shed is available. The shed is located behind the building and can be accessed via a back path. The shed is secured with a lock. The back path is enclosed by a lockable gate. Features of the property: - Property type : apartment on the second floor, with 2 balconies and a separate storage unit - Year of construction : 1938 - Living area : 83 m² - The property is situated on private land. - Energy label : D, valid until 07-03-2035 - Active Owners' Association, monthly contribution € 150. - Buildings insurance and multi-year maintenance plan in place - Annual meetings take place and the management is entrusted to a professional manager. - The original sliding partition is still intact, so a front/back room situation can easily be created. - The apartment has recently been refreshed; doors and ceilings painted, balustrades treated, largely fitted with new flooring inside, new balcony flooring, new bathroom vanity with illuminated and heated mirror. - The entire house is fitted with double glazing in uPVC frames. - Heating and hot water via central heating combi boiler (2016 and owned) - Due to its corner location, the apartment is very bright. - The non-occupancy clause applies. - The property is subject to an active rental permit, making renting possible now or in the future.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

3,02%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
281 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.