Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Sportlaan 1098

2566NJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stuyver Makelaardij o.g.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Sportlaan 1098 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sportlaan 1098, Vogelwijk Tegenover het Wielewaalplein gelegen en de achterzijde aan het Segbroekplantsoen zo te betrekken 4-kamer parterrewoning voorzien van groot zonnig terras op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Het appartement is recent voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. Uniek gelegen met op loopafstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, diverse winkels aan de Goudsbloemlaan. INDELING: Verzorgd gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en videofoonsysteem. Entree appartement, centrale hal met lamellen parketvloer doorgelegd in de woon-/ eetkamer, nis voor de garderobe met meterkast, ruim toilet met fontein. Nette keuken met bijgetrokken inpandig balkon voorzien van 2 keukenblokken met diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskast, oven, vaatwasser en wasmachine en droger. Voorslaapkamer met kastenwand, ruime voorslaapkamer voorzien van vaste kast annex nette badkamer voorzien van douchecabine en badkamermeubel. Lichte woon-/eetkamer voorzien van gas open haard, 2 boekenkasten en openslaande deuren naar een groot zonnig terras grenzend aan het Segbroekplantsoen. Berging in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd door de gemeente Den Haag). Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 8/62ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 259,88 per maand. Elektra 6 groepen + 3 fase met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van een videofoon systeem. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Naar ontwerp van P. Zanstra en gebouwd door bouwbedrijf Meijer. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewoners clausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1954. Woonoppervlakte ca. 87 m². De inhoud van het appartement is ca. 285 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5585 Appartementsindex : -12 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************************* Located opposite Wielewaalplein and at the rear of Segbroekplantsoen, this 4-room ground floor apartment is ready to move into and features a large, sunny, southeast-facing terrace and a storage unit in the basement. The apartment has recently been fitted with aluminum window frames and HR++ glazing. Uniquely situated within walking distance of the dunes, beach, and sea, Bosjes van Pex, and various shops on Goudsbloemlaan. LAYOUT: Neat closed entrance with bell and letterbox tableau and videophone system. Entrance apartment, central hall with laminated parquet flooring extending into the living/dining room, alcove for the wardrobe with the meter cupboard, and a spacious toilet with a hand basin. Neat kitchen with an integrated balcony featuring two kitchen units with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator/freezer, oven, dishwasher, washing machine, and dryer. Front bedroom with a wall of wardrobes, spacious bedroom with a built-in wardrobe, and a neat bathroom with a shower and vanity. Bright living/dining room with a gas fireplace, two bookcases, and French doors leading to a large, sunny terrace overlooking Segbroekplantsoen. Storage room in the basement. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is € 1.13 per year but is not collected by the municipality of the Hague. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 8/62th share in the community. Active Owners Association, contribution € 259.88 each month. Electricity 6 groups + 3 fases with 2 circuit breakers and main switch. Central heating system, brand Remeha, built in 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The entire apartment features aluminum window frames with HR++ glazing and electric sun blinds at the rear. The apartment is equipped with a video intercom system. Part of the conservation area of the village or town. Designed by P. Zanstra and built by Meijer Construction. The seller has never actually used the property herself, therefore the non-resident clause applies. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1954. Living surface approx. 87 m². The volume of the apartment approx. 285 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Goudsbloemlaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach, and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbor, restaurants, and museums. Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), access main roads via the Hubertustunnel and the Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.