Aller directement au contenu
Logo de Jacobus Recourt Makelaars

Weimarstraat 345

2562HK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Weimarstraat 345 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weimarstraat 345, 2562 HK Den Haag ***English text below*** Licht en charmant 2/3-kamerappartement (ca. 80 m²) met energielabel A op een geweldige locatie. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien beschikt het over een kleine, sfeervolle extra kamer met eigen toegang op dezelfde verdieping. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en energielabel A kunt u er direct in trekken. Omschrijving Met zijn sfeervolle erker, prettige lichtinval en hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een unieke mix van karakter en comfort. De ligging is ideaal: aan de levendige Weimarstraat met zijn winkels en horeca, en op korte fietsafstand van het centrum én het strand. Het appartement verkeert in uitstekende staat. In 2019 zijn de elektra, cv-installatie, keuken, badkamer, binnendeuren, stucwerk, vloeren en kozijnen vernieuwd (achterzijde voorzien van HR++ glas). In 2025 zijn de binnenmuren en buitengevel geschilderd daarnaast zijn de kozijnen van de erker vernieuwd. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Achter de voordeur van het appartement ligt de hal met toegang tot alle vertrekken, een toilet, de cv-kast (Remeha Avanta, 2019) en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker en open keuken (2019) met sfeervol bargedeelte en inbouwapparatuur van Zanussi. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Tot slot beschikt de woning op dezelfde verdieping nog over een kleine, lichte en sfeervolle kamer met eigen toegang vanaf de gemeenschappelijke overloop. Omgeving De Weimarstraat is één van de karakteristieke Haagse winkelstraten en vormt het hart van het geliefde Valkenboskwartier. De wijk staat bekend om de fraaie architectuur uit het begin van de 20e eeuw en de levendige mix van winkels, horeca en voorzieningen. De Fahrenheitstraat en Reinkenstraat liggen op loopafstand, en voor ontspanning zijn er in de buurt diverse groene plekken zoals Emma’s Hof en De Verademing. Parkeren kan voor de deur via een gunstig vergunningenstelsel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Energielabel A • CV-ketel Remeha Avanta (2019) • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Binnenmuren opnieuw geschilderd in oktober 2025 • Kozijnen erker vernieuwd in 2025 • HR(+)-glas in alle kozijnen (behalve de erker) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (Zanussi, 2019) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Twee ruime slaapkamers en aparte berg-/werkkamer • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 147,60 per maand • 18/72e aandeel in de gemeenschap • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze voor koper • Eigen grond • Snelle oplevering mogelijk Interesse? Bent u enthousiast over deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***English text *** Weimarstraat 345, 2562 HK The Hague Bright and charming 2/3-bedroom apartment (approx. 80 m²) with energy label A in a fantastic location. The property was fully renovated and made energy efficient in 2019. It features a spacious living room with open kitchen, two generous bedrooms and a luxury bathroom. In addition, there is a small, atmospheric extra room with its own entrance on the same floor. Thanks to the high level of finish and energy label A, the apartment is move-in ready. Description With its attractive bay window, pleasant natural light and high-quality finish, this apartment offers a unique combination of character and comfort. The location is ideal: right on the lively Weimarstraat with its shops and cafés, and just a short bike ride from both the city centre and the beach. The apartment is in excellent condition. In 2019, the electrical system, central heating installation, kitchen, bathroom, interior doors, plasterwork, floors and window frames were renewed (rear windows fitted with HR++ glass). In 2025, the interior walls and exterior façade were repainted, and the bay window frames were replaced. Layout The communal entrance on the ground floor leads to the first floor. Behind the apartment’s front door is the hallway giving access to all rooms, a toilet, the boiler cupboard (Remeha Avanta, 2019) and a laundry room with washing machine and dryer connections. At the front is the spacious, bright living room with bay window and open kitchen (2019) including a breakfast bar and built-in Zanussi appliances. At the rear are two well-proportioned bedrooms. The luxury bathroom features a double washbasin with cabinet, a freestanding bathtub and a large walk-in shower. Finally, the property also includes a small, bright and cosy room on the same floor with its own entrance from the communal landing. Surroundings Weimarstraat is one of The Hague’s characteristic shopping streets and forms the heart of the popular Valkenboskwartier district. The neighbourhood is known for its beautiful early 20th-century architecture and lively mix of shops, cafés and amenities. The nearby Fahrenheitstraat and Reinkenstraat are within walking distance, and several green spaces such as Emma’s Hof and De Verademing are close by for relaxation. Parking is available in front of the building via an efficient permit system. Features • Living area approx. 80 m² • Energy label A • High-efficiency boiler Remeha Avanta (2019) • Fully renovated and made energy-efficient in 2019 • Exterior paintwork completed in 2025 • Interior walls repainted in October 2025 • Bay window frames replaced in 2025 • HR(+)-glass in all frames (except bay window) • Modern open kitchen with built-in Zanussi appliances (2019) • Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower • Two spacious bedrooms and separate storage/office room • Active and professionally managed owners’ association (VvE), monthly fee €147.60 • 18/72 share in the community • Non-owner-occupancy clause applies • Buyer may choose the notary • Freehold land (no leasehold) • Quick transfer possible Interested? Enthusiastic about this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent for expert assistance. Do you still need to sell your current home? Contact us for a free valuation and sales consultation. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights may be derived from it. All stated dimensions and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.