Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Weissenbruchstraat 28

2596GJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Weissenbruchstraat 28 Den Haag
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEISSENBRUCHSTRAAT 28, 2596 GJ DEN HAAG Sfeervol en ruim appartement op deze etage met balkon in het geliefde Benoordenhout Gelegen in het statige en groene Benoordenhout bevindt zich dit charmante en goed onderhouden appartement van circa 100 m². Alle voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan leuke buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Haagse Bos en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar Indeling: Eerste verdieping (entree): Via de open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping (woonverdieping): Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer ( extra dakraam in woonkamer) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De tweede, zeer ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De woning beschikt verder over een separate toiletruimte en een badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en opstelplaats voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Zie plattegronden voor afmetingen - Gelegen op eigen grond - VvE in oprichting, inschrijving KVK, gemeenschappelijke opstalverzekering, geen vve bijdrage op dit moment. - Ruime en lichte woonkamer - Airco zowel in de woonkamer en slaapkamer voorzijde ( recent geplaatst) - Balkon aan de achterzijde - Praktische indeling met veel bergruimte - Gelegen in een rustige straat in Benoordenhout - Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurgebieden zoals Clingendael en het Haagse Bos ouderdom- en materialenclausules van toepassing Een heerlijk licht appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een van de mooiste wijken van Den Haag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and spacious apartment with balcony, located in the highly sought-after Benoordenhout district. Situated in the elegant and green residential area of Benoordenhout, this charming and well-maintained apartment of approximately 100 m² offers comfortable living in a prime location. All amenities are within easy reach, including local shops, schools, sports facilities, and public transport connections. The Haagse Bos park and the main roads towards the A4 and A44 motorways are also easily accessible. Layout: Through the open porch, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Here you will find a spacious hallway with meter cupboard and staircase leading to the 2nd floor. Top Floor: Landing with access to all rooms. The bright and generously sized living room, featuring an additional skylight, extends across the full length of the apartment and offers ample space for both a comfortable sitting area and dining area. Large windows at both the front and rear provide pleasant natural light throughout the day. The open-plan kitchen is centrally located within the apartment and offers a practical layout. At the rear of the property, you will find a spacious bedroom with direct access to the balcony — a lovely place to enjoy the outdoors. The second exceptionally spacious bedroom is situated at the front of the apartment and offers various layout possibilities. The apartment further comprises a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. In addition, there is a practical utility/storage room with extra storage space and connections for a washer and dryer. Noteworthy features: - See floor plans for dimensions - Situated on freehold land - Homeowners’ Association (VvE) currently being established; Chamber of Commerce registration and collective building insurance in place; currently no monthly VvE contribution - Spacious and bright living room - Air conditioning in both the living room and front bedroom (recently installed) - Balcony at the rear - Practical layout with ample storage space - Located in a quiet street in Benoordenhout - Close to shops, public transport, major roads, and green areas such as Clingendael and Haagse Bos - Age and materials clauses apply A wonderfully bright apartment in a prime location, ideal for those seeking comfortable living in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.