Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

2e Vroonstraat 11

1781LM Den Helder • Noord-Holland

Disponible

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 2.324

Galerie de photos

2e Vroonstraat 11 Den Helder
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONING EN LOCATIE Een prachtige ééngezinshoekwoning op unieke locatie nabij de dijk, zee en stadscentrum. Ben je opzoek naar een woning met karakter, rustige ligging én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken? Dan is deze sfeervolle arbeiderswoning uit 1900 zeker een bezichtiging waard.? Gelegen in een autovrije straat, geniet je hier van een bijzondere rust terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen vijf minuten wandel je naar de dijk, waar je uitkijkt over zee en zelfs Texel kunt zien liggen. Een heerlijke plek om uit te waaien, van de zonsondergang te genieten of simpelweg even tot rust te komen. Ook het bruisende hart van Den Helder ligt binnen handbereik. De supermarkt bevindt zich op enkele minuten lopen, het centrum ligt om de hoek en zowel station als busstation zijn binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. De TESO-veerhaven naar Texel ligt op circa 20 minuten loopafstand. Daarnaast wandel je eenvoudig naar o.a. Willemsoord en diverse restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor een dag aan het strand ben je met de auto binnen enkele minuten bij Fort Kijkduin. PERCEEL EN OPPERVLAK De woning staat op een perceel van 193 m² eigen grond en beschikt over circa 71 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De tuin gericht op het noordwesten, met een fijne groene sfeer en een totaal oppervlakte van bijna 100 m². Het biedt een mooie basis voor liefhebbers van groen en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder een appel-, peren- en pruimenboom. Langs de schutting groeit een druivenrank en bij de schuur zorgt een prachtige blauwe regen in het seizoen voor extra sfeer. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande betonnen schuur van circa 16,5 m² met elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of kluswerkzaamheden. RENOVATIES Het dak is in 2015 gerenoveerd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. De keuken is wat gedateerd, maar is alsnog ruim en voorzien van een vaatwasser, kookplaat op inductie en koelkast met vriescombinatie. De woning wordt verwarmd middels een palletkachel en is volledig van het gas afgehaald. In huidige staat ontbreekt een badkamer. Voor de nieuwe eigenaar geeft dit de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten te ontwikkelen. De eenvoudige gedateerde stijl is juist wat deze woning zo extra interessant maakt. Met veel ontwikkeling en uitbreidingsmogelijkheden, kan de woning volledig gepersonaliseerd worden. Bij veel vergelijkbare woningen in de straat zijn in de loop der jaren aanzienlijk vergroot met extra woonlagen en uitbouwen, waardoor meerdere slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor biedt deze woning niet alleen mogelijkheden voor nu, maar ook voor de toekomst. Kenmerken en potentie? • Woning circa 71 m² gebruiksoppervlakte • Totaal perceel circa 193 m² gebruiksoppervlakte? • Tuin oppervlak circa 100m² incl. schuur circa 16,5m² • Gedeeltelijke renovatiewerk sinds 2015 • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en ontwikkelingen mogelijk • Centrale en rustige ligging in Den Helder, vlak aan de zee

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

3,02%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.