Aller directement au contenu
Logo de Coltof Makelaardij & Partners

Emmastraat 91

1782PC Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 287.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 295.100

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Emmastraat 91 Den Helder
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit huis zal je hart sneller laten kloppen, want achter de charmante gevel van dit bijzondere huis schuilt een verrassing die je niet snel vergeet! Zodra je binnenstapt, begrijp je waarom dit huis zo uniek is: stijlvol, sfeervol en op zo’n manier afgewerkt dat je het gevoel hebt een woonmagazine binnen te lopen. Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt – en dat is precies wat het verdient: een nieuwe eigenaar die de warmte, de ruimte en de fijne details omarmt. Binnen kijken… Vanuit de entree kom je eerst in de gezellige voorkamer, ideaal als tv-kamer of rustige werkplek. Via klassieke en-suite deuren loop je door naar de indrukwekkende woonkeuken: een lichte, royale leefruimte die dankzij de openslaande tuindeuren en de bijzondere Luxlight lichtstraat voelt als een groene binnentuin. Hier is elke dag een beetje genieten. De trap naar boven is slim weggewerkt tussen de trapkast en een inbouwkast en brengt je naar een etage met twee ruime slaapkamers, een royale overloop met inbouwkasten én een sfeervolle badkamer voorzien van onder meer daglicht, een douche, ligbad en toilet. De indeling laat zich overigens eenvoudig aanpassen – bijvoorbeeld door een derde slaapkamer te creëren, dat gaat desgewenst relatief eenvoudig, met de vaste trap naar de vliering heb je er in ieder geval al een verrassend extra slaap- of logeerplekje bij. De tuin als verlengstuk… De sfeer die je binnen ervaart, loopt moeiteloos door naar buiten. De diepe, zonnige tuin is stijlvol aangelegd, met onder andere overkappingen, een houtopslag en een grote schuur met openslaande deuren – handig bereikbaar, ook vanaf de achterkant, zelfs met een auto en zodoende meer dan eenvoudig met bijvoorbeeld een fiets, scooter of motor. De tuin nodigt in ieder geval geweldig uit tot buitenleven, het hele jaar door! Wat dit huis zo bijzonder maakt: • De opvallend mooie ruimte die er in het huis zit. • De bijna onbeschrijflijk fijne sfeer in het algemeen (die moet je bij interesse zelf komen beleven). • De knappe staat buitenom (o.a. daken en muren), kijk eens nauwkeurig naar de dakpannen, naar de voorgevel en bijvoorbeeld naar het prachtig afgewerkte dakkapel. • De verzorgdheid in het algemeen. • De verschillende sierlijke binnen-kozijnen. • De mooie deuren. • De knappe vloer, wand- en plafondafwerking. • De aanwezige shutters. • De verscheidene zinken hemelwaterafvoeren en zinken afwerking. • Deels vloerverwarming (in living/woonkeuken). • De aanbouw met betonvloer. • Tot aan de aanbouw is de begane grondbasis van hout, daarna is de basis van beton/steen. • De Luxlight lichtstraat met zonwering in de aanbouw. • De schouw met daarvoor een houtkachel. • De met helderglas-ingezette en-suite-deuren tussen de voorkamer en de living/woonkeuken. • De riante achtertuin die achterom via de schuur ook goed bereikbaar is en o.a. voorzien van een buitenkraan. • De schuur met daarin zowel voor- als achter openslaande deuren. • De overkappingen (aan de achtergevel en aan de schuur). • De charmante en bijpassende tuinaanleg. • De stoere en stevige houtopslag. • Dat de badkamer op de etage ligt (met o.a. toilet, douche- en ligbad). De locatie… Alsof dat nog niet genoeg is, ligt dit huis ook nog eens ontzettend leuk. Aan het eind van de straat is namelijk het nieuwe stadspark in ontwikkeling, op loopafstand vind je het stadshart met zijn winkels en dagelijkse voorzieningen, de groene zeedijk, het Willemsoord-complex met restaurants, theater en bioscoop én station Den Helder. Het strand van Huisduinen is met ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, net als vrijwel alle andere stadsdelen, het netwerk aan fietspaden is werkelijk uitstekend. Kortom: dit huis is een verborgen parel, klaar voor iemand die houdt van ruimte, karakter en een vleugje luxe. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit unieke- en buitengewoon sfeervolle huis is € 287.500,- Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1896. • De kavelgrootte meet circa 169m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 104m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 20m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De cv-ketel dateert van 2010 en is van het merk Intergas. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Vloerverwarming is van toepassing op de keuken en badkamer. • De aanwezigheid van een houtkachel. • De vele- en bijzonder sfeervolle woonruimte op de begane grond, waaronder de voorkamer, de inbouwkasten, de schouw met houtkachel en natuurlijk de aanbouw met lichtstraat, openslaande tuindeuren, kortom: Alles bij elkaar genomen; de voorkamer- en woonkeuken tezamen zijn erg fraai en opvallend. • De mogelijkheid en dus ruimte voor desgewenst een derde slaapkamer op de etage. • De privacyvolle achtertuin welke rustiek is aangelegd en waarin je op mooie dagen zelf kunt kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wil verblijven, bijvoorbeeld onder een van de overkappingen. • De keuken met eiland is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. • De badkamer welke gelegen is op de etage is ingericht met een douche (inbouw regen- en handdouche en voorzien van glazenscherm), ligbad, wastafelmeubel, verwarmde badkamerspiegel v.v. ledverlichting, toilet- en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht- en natuurlijke ventilatie. • Het separate toilet met fonteintje op de begane grond. • De vliering is goed bereikbaar middels een vaste trap. • Bergruimte is er plenty, onder andere in de schuur, in de inbouwkasten en op de vliering. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Prêt immobilier berekenen

€ 287.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.100

2,78%

Annuellement

%

€ 14.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1782

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.