Aller directement au contenu
Logo de Coltof Makelaardij & Partners

Karveelstraat 35

1784RV Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 2.179

Galerie de photos

Karveelstraat 35 Den Helder
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Min of meer aan de stadsrand en in dit geval daardoor op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en naar bos, duin, strand en zee komt deze ruime, goed ingedeelde, bijzonder verzorgde en verduurzaamde woning met energielabel A+ beschikbaar, een ontzettend interessante kans voor wie wil wonen op een fijne natuurrijke locatie en bijvoorbeeld heel blij wordt van een opvallend goed ingedeelde woning met volwaardige tweede etage! Andere bijzonderheden ten aanzien van dit solide huis zijn onder meer; de ruime en daglichtvolle woonkamer met open keuken, de vier (slaap)kamers die verdeeld zijn over de etages en niet in de laatste plaats de rustgevende en knap aangelegde- en omheinde achtertuin waarin jij  je vast ziet zitten, alleen of bijvoorbeeld gezellig met vrienden. Het huis verkeert daarbij in een dusdanige basisstaat dat je er bij wijze van spreken in een handomdraai in kan trekken- en mede door de relatief vlakke ondergrond van vloeren en wanden is deze ook vrij makkelijk op eigen smaak te maken door deze te voorzien van de door jouw gewenste afwerking en bijvoorbeeld kleuren. Buitenom ziet het er ook goed uit met een knappe en slimme combinatie van kunststof- en houten kozijnen alsook kunststof gevelbekleding. Zo zijn de raamkozijnen van de eerste- en tweede etage heel praktisch van kunststof (behoudens de dakramen)- en kun je op de begane grond probleemloos onderhoud plegen aan de houten deuren en kozijnen. Voor wat betreft verduurzaming- en besparing van kosten is er in 2024 een hybride warmtepompsysteem van Quatt aangelegd en zijn er in 2018 negen zonnepanelen geplaatst, een uitstekende combinatie! De locatie is eveneens een pluspunt, uitstekend gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer aan de stadsrand en in dit geval dan ook op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin, strand en zee, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal ontzettend prettige bijkomstigheden. Om een goede en complete indruk te krijgen van de uitstekende indeling, de bijbehorende afmetingen en de mogelijkheden verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze leuke en opvallend ruime woning voorzien van energielabel A+ is: € 255.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1980. • De kavelgrootte meet circa 135m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 117m². • De berging aan de voorkant meet circa 7m². • Het dakterras meet circa 8m². • Bovenstaande oppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel A+. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2013 (eigendom). • Het hybride warmtepompsysteem van Quatt dateert van 2018 (eigendom) • De negen zonnepanelen die dateren van 2018 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De gehele woning is voorzien van dubbelglas. • De in de woonkamer aanwezige schouw met daarin een houtkachel. • Alle drie de basisvloeren zijn van beton. • De kozijnen zijn een combinatie van kunststof- en houtenkozijnen, die op de etages zijn heel praktisch allemaal van kunststof (behoudens de dakramen), dat is vanzelfsprekend makkelijk voor wat betreft het uitvoeren van onderhoud. • De gevelbekleding van de woning is van kunststof, de pui op de tweede etage is net als de kozijnen daar van kunststof. • De woonkamer- en keuken zijn mede door het brede schuifpui en de vrijwel tot aan de grond toe doorlopende ramen in de keuken bijzonder daglichtvol te noemen, tevens is daar genoeg ruimte voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van de zit- en eethoek. • De vier uitstekende (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede etage. • De bovenste etage is wederom goed ingedeeld (zie de plattegrond en foto’s). • Voor wat betreft buitenruimte is er de gezellige, rustgevende, knap aangelegde- en omheinde achtertuin, aan de voorkant is er ook een deel eigen grond- en op de tweede etage is er de beschikking over een dakterras van ca. 8m². • Het elektrisch bedienbare zonnescherm dat aan de achtergevel hangt. • De jonge keuken dateert van 2022 en is onder andere ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, twee-couvertsvaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en close-in-boiler. • De vrijwel tot aan de grond toe lopende ramen in de keuken. • De badkamer is onder andere ingericht met een ruime afsluitbare douche, met een wastafelmeubel, met een bidet, met een designradiator en met een raam voor altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • In een van de slaapkamers is ook nog een wastafel met de beschikking over koud- en warmwater aanwezig. • Op de eerste etage is er heel praktisch, gescheiden van de badkamer een toilet met fonteintje aanwezig. • Het toilet met fonteintje op de begane grond en het toilet met fonteintje op de eerste etage dat los staat van de badkamer. • Parkeren kan desgewenst voor de deur op eigen kavel. • Vrije parkeermogelijkheden zijn er in de naaste omgeving volop. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Kinderopvang en basisscholen vind je in de naaste omgeving, ook een middelbare school. • Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn nabij, net als het “Helderse” stadshart dat via onder meer het goede fietspadnetwerk al met ongeveer vijftien fietsminuten bereikbaar is. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten en wandel je vanaf deze locatie bijna direct natuur- en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1784

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.