Aller directement au contenu
Logo de Coltof Makelaardij & Partners

Ruyghweg 46

1781DM Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 237.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 244.100

Prix d'achat /m²: € 2.120

Galerie de photos

Ruyghweg 46 Den Helder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle, uitgebouwde en energiezuinige jaren-dertig-erkerwoning met energielabel A die zelfs gasloos is gemaakt betreft een heel fijne balans van authentieke jaren dertig stijlkenmerken met moderne energiebesparende- en wooncomfort verhogende maatregelen. Dit betekent onder meer dat het huis zijn karakteristieke uitstraling behouden heeft, terwijl het tegelijkertijd efficiënt is met energie, bijvoorbeeld door isolatie en installaties zoals twee airco’s, veertien zonnepanelen en een boiler van 120 liter. Bovendien zorgt de basis die er gecreëerd is ervoor dat je op iedere woonlaag relatief eenvoudig je eigen stijl kan toepassen of desgewenst kan voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren zijn namelijk vrijwel overal al strak en vlak, veelal gestukt- en zodoende kun je makkelijk je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de wanden te voorzien van de door jou beoogde kleur of het behang dat je leuk vindt. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook probleemloos inpassen en de inrichting naar wens stijlen, altijd leuk om te doen natuurlijk, zeker in een gezellig huis als dit! De indeling die onder andere door de aanbouw en twee geplaatste dakkapellen opvallend ruimtelijk is neemt je mee vanuit een uitnodigende entree/hal langs een toilet met fonteintje, door de uitgebouwde woonkamer met daarin een royale keuken, openslaande tuindeuren, een schouw met daarin een houtkachel en bijvoorbeeld een dakvenster voor extra daglicht. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een zogenaamde was- en techniekruimte en tot de trapopgang naar de etage. Op de etage vind je, doordat zowel de voor- als achterkant op die hoogte recht opgetrokken is twee mooie slaapkamers en kon er daardoor ook nog knap een badkamer bij, heel vaak gewenst een badkamer boven, in dit geval ook praktisch met toilet! Op de zolder voorzien van twee dakkapellen is er nog een volwaardige (slaap)kamer gecreëerd, de verdeling van de woonruimte vinden wij dan ook opvallend goed, ruimtelijk en zoals eerder verteld ook gezellig! En niet geheel onbelangrijk, de vriendelijk en leuk aangelegde voortuin die best flink is zorgt zodoende voor een prettige afstand tot het voetpad en de weg dat draagt zodoende bij aan een extra stukje privacy. In de eveneens ruime en goed gesitueerde achtertuin staat een fraaie onderhoudsarme schuur en een gezellige overkapping, er is dus meer dan genoeg opslagruimte voorhanden en onder de overkapping is het perfect ontspannen op zomeravonden, heerlijk alleen, met elkaar of met vrienden of familie. Een groot bijkomend voordeel van wonen op een plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder in verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, in een bioscoop en uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij. Naast dat het een goede locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en ben je ook zomaar moeiteloos de stad uit. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik (op loop- en fietsafstand), waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportclubs, verenigingen, (afhaal)restaurants, het centraal station en niet in de laatste plaats; duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je verder vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze jaren-dertig-erkerwoning met energielabel A is: € 237.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1929. • De kavelgrootte meet circa 152m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 113m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 13m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De lage energielasten. • Er is geen gas meer aanwezig in de woning, de meter is dan ook verwijderd. • De twee airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen zijn vooral ten dienste van de woonkamer/living en van de hoofdslaapkamer, maar ook een groot deel van de etage profiteert er desgewenst ook van. De airco’s dateren van 2023 (eigendom). • De 14 zonnepanelen uit 2022 (eigendom). • De boiler die dateert uit 2022 heeft een capaciteit van 120 liter en voorziet in warm water. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De keuken is in 2023 geplaatst onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven koelkast en vriezer. • De badkamer uit 2022 die heel praktisch gelegen is op de etage is ingericht met een bad/douchecombinatie voorzien van glazen scherm, met een badkamerspiegel voorzien van verwarming, met een toilet en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie, heel prettig allemaal! • Het moderne vrij hangende toilet met fonteintje op de begane grond (2022). • De woonkamer waarin mede door de aanbouw plenty ruimte is voor het ruimtelijk kunnen opstellen van de meubels. • De drie knappe (slaap)kamers die verdeeld zijn over de recht opgetrokken etage en zolder met dakkapellen. • Dat er op de bestaande veelal strakke wand- en plafondafwerking bestaande uit onder andere stucwerk eenvoudig verder geborduurd kan worden- en door de relatief vlakke en rechte ondergrond daarvan het huis makkelijk op eigen smaak te maken is door daar waar gewenst te kiezen voor de door jou gewenste kleur of het type behang waar juist jij blij van wordt. • De volop aanwezige bergruimte, onder meer in kastruimte, in de was-/technische ruimte, in de schuur en achter knieschotten op zolder. • Je hebt onder meer de beschikking over een voor- en achtertuin, de voortuin is al best flink, de achtertuin is gunstig georiënteerd is op het zuiden en beschikt daar over een fraaie onderhoudsarme schuur en een gezellige overkapping. • Via de achtergelegen schuur is de steeg bereikbaar. • De onderhoudsarme schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra. • Er is een buitenkraan aanwezig. • Er is buitenelektra aanwezig. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar is. • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Prêt immobilier berekenen

€ 237.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 244.100

2,78%

Annuellement

%

€ 11.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 237.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
371 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.