Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Timorlaan 1 A

1782DH Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.261

Galerie de photos

Timorlaan 1 A Den Helder
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige en karaktervolle woning tegenover het ziekenhuis en het Timorpark – een zeldzame kans in één van de mooiste straten van Den Helder! In een van de sfeervolste straten van Den Helder, direct tegenover het ziekenhuis en het geliefde Timorpark, staat deze royale tussenwoning uit 1925. Met zijn authentieke details, ruime opzet en karaktervolle uitstraling biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving met historie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 199 m² en een inhoud van maar liefst 723 m³. Dat voel je meteen bij binnenkomst: de hoge plafonds, de ruime indeling en de klassieke elementen zorgen voor een warme, bijna tijdloze sfeer. De ruime hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren die leiden naar de beschutte achtertuin. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de tuin. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt tevens over witgoedaansluitingen, wat de mogelijkheden vergroot. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot een charmant balkon. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, bad en twee wastafels. Het toilet is separaat. Op de tweede verdieping wordt u verrast door een zeer ruime overloop met kunststof dakkapel (2007), waardoor er veel licht en nog meer ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde treft u nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes: één met de cv-opstelling en één met een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, wat opnieuw bijdraagt aan de indrukwekkende hoeveelheid ruimte in deze woning. De achtertuin ligt op het oosten en is compact, maar biedt volop privacy en rust. Een eenvoudige berging en een achterom maken het plaatje compleet. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein (vergunning aanwezig!) – een absolute plus in deze buurt. Wat betreft duurzaamheid is er in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De woning is voorzien van energielabel C. Wonen op deze plek betekent dagelijks genieten van natuur, strand en stad, allemaal binnen handbereik. De centrale ligging nabij het Timorpark, het centrum, de Huisduinerpolder en winkelgebied Marsdiep zorgt voor een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Of je nu naar school, werk, winkels of de duinen wilt: alles is dichtbij. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur, met volop ruimte om te ontspannen, bewegen en genieten van alles wat Den Helder te bieden heeft. Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: de charme en uitstraling van de jaren ’20 met de ruimte en mogelijkheden van een modern gezinshuis. Gelegen op een toplocatie in Den Helder, met alle voorzieningen binnen handbereik, nodigt dit huis uit om verder ontdekt te worden. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard! Richtprijs € 450.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1782

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.