Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Deurne

Burgemeester Roefslaan 12

5753GZ Deurne • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Burgemeester Roefslaan 12 Deurne
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met een diepe tuin op een toplocatie? Dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt! Deze woning aan de Burgemeester Roefslaan, is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Sint Jozefparochie’ met scholen, verschillende sportvoorzieningen en een bushalte op steenworp afstand. Met een prachtig vrij uitzicht over het water, ruime parkeergelegenheid voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een groene en centraal gelegen omgeving. Het betreft een comfortabele woning met voldoende ruimte in- en rondom de woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en mogelijkheden tot het creëren van extra leefruimte. Wij nodigen je graag uit om de fijne locatie en het comfort van de woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een volledig vernieuwde meterkast. Vanuit de entreehal is er toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met eenzelfde PVC-vloer en laat genieten van volop lichtinval door de grote draaikiepramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De raampartijen aan de voorzijde beschikken over op maat gemaakte horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Er is hier voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en eettafel te plaatsen. De keuken is van alle gemakken voorzien met een spoelbak, vaatwasser, hoogwaardige Siemens apparatuur (inductiekookplaat, stoomoven) en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel lichtinval. Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast te bereiken welke is voorzien van de vloerverwarmingsverdeler en je krijgt toegang tot de serre via een loopdeur. De praktische wasruimte aan de rechtervoorzijde van de woning is afgewerkt met een tegelvloer, houten werkblad, houten kastjes en een wastafel. In de wasruimte is een inbouwkast aanwezig en zorgt het draaikiepraam voor prachtig uitzicht op de voorzijde en natuurlijke ventilatie. Het draaikiepraam is uitgerust met een hor, dauerluftung en een elektrisch bedienbaar rolluik. De serre beschikt over een tegelvloer en grote raampartijen, met uitzicht over de diepe achtertuin. De serre biedt toegang tot de berging en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime overloop te bereiken. Door het draaikiepraam met hor en een elektrisch bedienbaar rolluik is er voloende lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met eenzelfde zeilvloer. Elke kamer beschikt over een hor en rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een zitbad met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een wastafel met een designkraan van Dornbracht, een toilet, een designradiator en mechanische afzuiging. Voor extra comfort bevindt zich hier elektrische vloerverwarming, welke handmatig te bedienen is. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder met stahoogte. Deze verdieping biedt volop potentie om hier extra slaapkamers of leefruimte te creëren, door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is dit relatief eenvoudig te realiseren. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy en weinig inkijk. Er zijn verschillende plantenborders, een verhoogd terras, gazon, In-lite verlichting bij de traptreden en krentenbomen aanwezig. Ideaal is de prachtige, in 2025 geplaatste houten overkapping met verlichting, wat zorgt voor een fijne, overdekte buitenruimte. De krentenbomen dragen bij aan extra privacy en schaduw. Daarnaast is er een gevelkraantje gesitueerd aan de achtergevel van de woning, welke praktisch is verbonden aan de beregeningsinstallatie. Verder beschikt de woning over een achterom, gesitueerd bij de carport, welke momenteel als fietsenstalling wordt gebruikt. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 103 m²; • Inhoud circa: 507 m³; • Woning beschikt over muur- & vloerisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- & HR++ glas en een geïsoleerde voordeur; • Op de begane grond m.u.v. de wasruimte en het toilet is vloerverwarming aanwezig; • Ruime bergzolder, welke mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren; • Toiletruimte op de begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd; • Op de voorzijde van de woning zijn de 14 zonnepanelen gesitueerd; • Bij de trappen in de achtertuin en onder de krentenbomen zijn ingebouwde In-lite verlichting geïnstalleerd; • Dankzij de robotmaaier en beregeningsinstallatie in de achtertuin, is deze erg onderhoudsvriendelijk; • Prachtige ligging aan het water in de Sint Jozefparochie, met alle scholen, een bushalte en verschillende sportvoorzieningen op loopafstand. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5753

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.