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Gerhard ter Borchstraat 71

7412ZJ Deventer • Overijssel

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

Gerhard ter Borchstraat 71 Deventer
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Description

Kom Binnen kijken in deze duurzame en instapklare hoekwoning! In de geliefde wijk De Zandweerd staat deze verrassend ruime en smaakvol gemoderniseerde woning uit 1930. Met een perceel van 200 m², een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en energielabel A+++, combineert deze woning karakter met modern comfort. Je kunt hier zó intrekken: het luxe sanitair (badkamer en toilet) is in 2024 vernieuwd en de begane grond is strak en fris afgewerkt. Dankzij de hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en uitstekende isolatie zijn de energielasten bijzonder laag: slechts € 40,- per maand. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De IJssel ligt om de hoek en binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Deventer of op het station. Begane grond: Je komt binnen via de hal met vernieuwd toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. Achter een spiegelwand zijn slim de was- en droogmachine geplaatst. Lichte en ruime doorzonwoonkamer die in verbinding staat met de eveneens lichte en open keuken, die is uitgerust met onder meer een vrijstaand inductiefornuis en een vaatwasser De grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Dit maakt de leefruimte bijzonder licht, ruim en uitnodigend. Vanuit beide ruimtes loop je zo de besloten en groene achtertuin in, waar je geniet van rust en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelen de kamers extra ruim aan en profiteer je overal van veel daglicht. Bergzolder: Een handige bergzolder is bereikbaar via een compacte telescoopladder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De tuin is een groene oase van rust, met een gazon, fruitbomen en meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De ruime, vrijstaande stenen berging van 14 m² biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De tuin is bovendien goed bereikbaar: zowel via een achterom als via de tuinpoort aan de voorzijde. Algemeen - Bouwjaar 1930 - Uitgebouwd aan de zijkant - Volledig geïsoleerd - Sanitair vernieuwd in 2024 - 9 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Energiekosten € 40,- per maand (huidige eigenaar) - Vrijstaande stenen berging en robuust overkapping - 3 slaapkamers - Ruim perceel van maar liefst 200m² - Besloten, groene tuin met achterom en tuinpoort aan de voorzijde - Gelegen vlakbij de IJssel, centrum en openbaar vervoer - Bouwkundige keuring aanwezig - Energielabel A+++

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€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
301 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

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Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

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