Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Pothoofd 160

7411ZE Deventer • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.570

Galerie de photos

Pothoofd 160 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

3-KAMER APPARTEMENT AAN HET POTHOOFD MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE IJSSEL Op een absolute toplocatie aan het Pothoofd in Deventer bevindt zich dit royale en lichtovergoten 3-kamerappartement, met een adembenemend uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. Hier woon je op de perfecte balans tussen rust, ruimte en de levendigheid van de historische binnenstad, die zich op loopafstand bevindt. Dit comfortabele appartement beschikt over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde (uniek voor dit type) waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een praktische fietsenberging aanwezig. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is de woning heerlijk licht en komt het panoramische uitzicht optimaal tot zijn recht. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een modern vloerverwarmings- én koelsysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De ligging aan het Pothoofd is uniek: direct aan de IJssel, met vrij zicht over het water, de groene uiterwaarden, de Bolwerksmolen en de skyline van Deventer. Tegelijkertijd bevinden het sfeervolle stadscentrum, het Havenkwartier en diverse restaurants en culturele hotspots zich op korte afstand. De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Representatieve en beveiligde centrale entree met hal, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder en bergingen. Appartement: Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer (ca. 64 m²), waar direct het indrukwekkende uitzicht op de IJssel opvalt. De living kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de ondergaande zon, beschut door een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en de installaties. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon biedt eveneens volop ruimte om op elk moment van de dag buiten te zitten. Vanuit de hoofdslaapkamer is de comfortabele badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De hoogwaardige afwerking, de unieke ligging aan de IJssel en het weidse uitzicht maken dit appartement tot een exclusieve en bijzonder aantrekkelijke woonplek in Deventer. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zoals de entree, hal, lift en parkeergarage zijn verzorgd en dragen bij aan het luxe woongevoel. Bijzonderheden: -Ruime parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder. -Parkeerplaatsen voor bezoekers voor het complex aanwezig. -Bouwjaar 2003. -Gelegen op de 4e verdieping. -Alle voorzieningen binnen handbereik. -Vloerverwarming met koelsysteem (voor in de zomer) door het gehele appartement. -Optimaal geïsoleerd (energielabel A). -Lift aanwezig. -Gebouwd onder architectuur (Jo Crepain). -Afgesloten entree met videofooninstallatie. -Bijdrage VVE ca. € 292,- per maand (incl. parkeerplaats). De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning. -Onderhoud van de algemene ruimtes, lift, hal, trappenhuis etc. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.). Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden! Woonoppervlakte : ca. 121 m² Inhoud : ca. 398 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.