Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Smedenstraat 104 U

7411RJ Deventer • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

Smedenstraat 104 U Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij wijzen erop dat de woning op 14 oktober kan worden bezichtigd en dat de verkoop plaatsvindt via een inschrijving. Wonen in een oude kerk, met het comfort van een nieuwbouwhuis – dát is Hemels Wonen. In het hart van de historische binnenstad van Deventer, achter de authentieke gevels van een voormalige kerk, vind je dit instapklare, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte appartement op de derde verdieping, met een ligging op het zuidoosten. De woning beschikt daarnaast over een fijn dakterras en een eigen inpandige berging, wat het wooncomfort compleet maakt. Een sfeervolle woning met een gemeenschappelijke tuin, onderdeel van transformatieproject Hemels Wonen. Alleen je meubels nog Meer hoef je niet te doen. De visgraatvloer ligt er strak in, de wanden zijn glad gestuct en gesaust in een lichte, tijdloze tint. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn fonkelnieuw en smaakvol gekozen. Alles is tot in detail afgewerkt – instapklaar is hier geen belofte, maar een feit. Afwerking op hoog niveau De sfeer is modern, luxe en warm. De keuken beschikt over een kookeiland en een kastwand en is uitgevoerd in een stijlvolle zand/witte kleur met een composieten stenen blad, en met volledig geïntegreerde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt samen één comfortabele en sfeervolle leefruimte. Een verdiepingshoge stalen deur tussen gang en woonkamer voegt een modern, industrieel accent toe. De 3 slaapkamers liggen rustig en voelen ruimtelijk aan. De badkamer is een plek om tot rust te komen, met grootformaat beige betonlook tegels, matzwarte inbouwkranen en een verlichte spiegel. Zelfs de toiletruimte is met zorg vormgegeven, met een matzwarte kraan op een witte fontein en een strak wandcloset. Energiezuinig wonen met karakter Wonen in een kerk en toch energielabel A++? Juist hier kan het. Dankzij de volledig geïsoleerde schil, HR++ glas, vloerverwarming én vloerverkoeling en een warmtepomp is jouw energieverbruik laag en het comfort het hele jaar door optimaal. De plafonds en vloeren zijn geïsoleerd voor extra geluidscomfort, en elke woning beschikt over minimaal drie zonnepanelen. Zo woon je toekomstgericht, zonder in te leveren op sfeer. Samen buiten zijn Buiten vind je een gemeenschappelijke buitenruimte van circa 214 m² – perfect om even in de zon te zitten, een praatje te maken met je buren of je fiets veilig te stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Een leven midden in de stad De Smedenstraat is zo’n straat waar je nooit op uitgekeken raakt. Je loopt zo naar de Brink, het Rijsterborgherpark of duikt één van de gezellige cafés, restaurants of winkels in. Tegelijk is dit deel van de stad verrassend rustig. Je voelt de stad om je heen, maar met een balans van levendigheid en harmonie. Het station ligt op loopafstand, net als alles wat het leven makkelijk maakt. Zie jezelf hier al hemels wonen? Ga naar onze website voor meer informatie en schrijf je in voor dit unieke transformatieproject.  Disclaimer: - De badkamers laten de stijl, materiaalkeuze en afwerking zien. De indeling en het sanitair variëren per woning. - Op het terras komen vier warmtepompen, netjes uit het zicht geplaatst achter een omkasting of plantenbak in de kleur van het kozijn. Dit zorgt bovendien voor extra geluidsdemping van de al stille warmtepompen.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
250 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.