Résidents
84.951
Dernière année: 2026
Walstraat 99
7411GL Deventer • Overijssel
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 6.402
Galerie de photos
Description
Wonen in de Walstraat is voor velen een droom, maar is nu binnen handbereik. Wonen in een sprookje — midden in het historische hart van Deventer. Aan één van de mooiste straatjes van het geliefde Bergkwartier staat dit uitzonderlijk charmante rijksmonument uit 1550. Een huis met een ziel, een verhaal en een uitstraling die je zelden tegenkomt. Achter de karakteristieke gevel met authentieke luiken en de prachtige sierkiwi naast de voordeur schuilt een woning die historie, sfeer en leefkwaliteit op unieke wijze samenbrengt. De Walstraat behoort tot de meest geliefde straten van de historische binnenstad van Deventer. Hier woon je tussen monumentale panden, sfeervolle gevels en kronkelende straatjes waar geschiedenis voelbaar aanwezig is. En juist dit huis speelt daarin een bijzondere rol: tijdens het jaarlijkse Charles Dickens Festijn vormt de keuken het decor van het huis van de familie Cratchit. Een unieker stukje Deventer-beleving is nauwelijks denkbaar. Maar misschien wel het meest bijzondere aan deze woning bevindt zich achter het huis. Een circa 21 meter diepe achtertuin — een zeldzaamheid in de binnenstad — biedt een oase van rust, groen en privacy. De tuin is natuurvriendelijk aangelegd door “Tuin en Vlinder” en vormt een levendig geheel van inheemse beplanting, een vijver, stapelmuur en sfeervolle zitplekken. Hier leven vogels, vlinders en bijen in harmonie met de omgeving. De circa 60 jaar oude laagstampeer en de knotwilg geven de tuin extra karakter en een bijna schilderachtige uitstraling. Dankzij de ligging op het noorden geniet je hier op warme dagen van een aangename balans tussen zon en schaduw. Ook binnen ademt de woning sfeer en authenticiteit. Denk aan eeuwenoude details, karaktervolle elementen en een warme, intieme woonbeleving die perfect past bij de historie van het pand. Dit is geen standaard woning, maar een plek die beleefd moet worden. Een unieke kans voor liefhebbers van monumentaal wonen, historie, karakter en rust — midden in één van de mooiste Hanzesteden van Nederland. Bijzondere woonaspecten: -21 meter diepe unieke ecologische achtertuin, fraai aangelegd door "Tuin & Vlinder." -Achterpui volledig voorzien van vacuümglas (oktober 2025) -Energielabel C. -Buitenschilderwerk volledig professioneel uitgevoerd in oktober 2025. -Schuur volledig opnieuw opgebouwd in 2017. -Massief houten vloer behandeld in 2025. -C.V. ketel Nefit 2022. -Ruime functionele (berg)kelder, waar deels de originele stadswal (Walstraat) op gebouwd is. Kenmerken: Rijksmonument uit 1550. Gelegen in het historische Bergkwartier van Deventer. Inheemse planten, vijver, stapelmuur, oude perenboom en knotwilg. Authentieke uitstraling met luiken en fraaie geveldetails. Decorwoning tijdens het Charles Dickens Festijn. Een werkelijk unieke woonbeleving in historisch Deventer. Indeling: entree, hal met trapopgang. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, de plafondhoogte hier is royaal en een hoge raampartij verzorgt de nodige daglichttoetreding. De sfeervolle tuingerichte woonkamer met open haard is een zeer prettige verblijfsruimte. De fraaie massieve houten vloer in combinatie met de balken en andere details verzorgen een authentieke ambiance. De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een deur naar de geweldige tuin. Hier is een kleine aangebouwde stenen berging. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart op halen. Achterin de tuin is nog een vrijstaande schuur van 9 m². 1e: Verdieping: overloop met separaat toilet, aangrenzend bevindt zich de badkamer en deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De royale slaapkamer van maar liefst ca 21 m² bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorkant (onder het vlierinkje) is bereikbaar via een klein trapje. 2e verdieping overloop met C.V.-ketel opstelling en ruimte voor aansluiting wasapparatuur. Sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. Dan is er nog een entresol, waar eventueel geslapen kan worden. Algemeen Bouwjaar: 1550 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceel: 146 m² Aanvaarding: in overleg, richtlijn eind 2026. Voor meer informatie over dit geweldige huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,21%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1550
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raalterweg 7 A
7415EJ Deventer
€ 985.000 k.k.
€ 4.139/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 1469 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Smedenstraat
7411RB Deventer
€ 610 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
T.G. Gibsonstraat 15 F 28
7411RN Deventer
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Omerinkweg 14
7421GS Deventer
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joost van den Vondellaan 29
7412ML Deventer
€ 1.057 p/m
€ 13/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenveenseweg 136
7413AV Deventer
€ 1.113 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Diepenveenseweg 136
7413AV Deventer
€ 1.192 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weg door den Waterpot 61
7421AP Deventer
€ 395.000 k.k.
€ 4.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
