Résidents
17.649
Dernière année: 2026
Fazantstraat 6
6942KE Didam • Gelderland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.153
Galerie de photos
Description
In Didam wacht deze verrassende tussenwoning op jou, met als absolute pluspunt een grote garage van maar liefst circa 30 m²! Deze ruime middenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Didam. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische open keuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Een absoluut onderscheidend kenmerk van de woning is de ruime garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer en een lichtkoepel en is bereikbaar via de achterzijde van het perceel aan de Koolmeesstraat. Een ideale plek voor de hobbyist of klusser, maar ook uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping en fraaie sierborder. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je in alle rust kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten met familie en vrienden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis-, padel- en voetbalverenigingen en een fitnesscentrum, eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Via de nabijgelegen A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland zijn omliggende steden en regio's snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Didam over een NS-station met directe treinverbindingen naar onder andere Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een provisiekast en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een praktische carrouselkast voor het opbergen van pannen. Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een Velux-dakraam, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1986; • Inhoud ca. 382 m³; • Woonoppervlakte ca. 111 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 163 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2013); • Deels rolluiken; • Energielabel C; • Zonnescherm achterzijde aanwezig; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,02%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Didam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam
Chiffres de logement et de quartier dans Didam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2026 étaient 17.649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.
Moyenne WOZ
EUR 327.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
309
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.960 |
| 2022 | 17.185 |
| 2023 | 17.390 |
| 2024 | 17.445 |
| 2025 | 17.535 |
| 2026 | 17.649 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 300.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.600
0-15: 2.510
15-25: 1.825
25-45: 3.895
45-65: 4.830
Niveau d'enseignement
Hoger
3.180
Praktisch
3.790
Middelbaar
5.970
Origine des habitants (2025)
Europa
975
Nederland
15.385
Buiten Europa
1.175
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.390
Appartementen
1.525
Tussenwoningen
1.847
Vrijstaande woningen
2.019
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
585
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.339
1980 tot 1990
1.233
1990 tot 2000
672
2000 tot 2010
306
2010 tot 2020
495
2020 en later
396
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.883
Étiquette A
1.784
Étiquette B
1.343
Étiquette D
839
Étiquette F
481
Étiquette G
430
Étiquette A+++
300
Étiquette E
227
Étiquette A++
148
Étiquette A+
137
Étiquette A++++
102
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.170 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.870 |
| 2024 | 880 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.020
Activité dans Didam (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.935
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Didam?
Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Didam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?
In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.
Meer maisons in Didam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houtwal 8
6942ML Didam
€ 735.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 670 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwerstraat 20
6942KX Didam
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meeuwstraat 9
6942KK Didam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 5
6942XK Didam
€ 300.000 k.k.
€ 3.371/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Isidorusstraat 4
6941AS Didam
€ 385.000 k.k.
€ 4.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zuivelstraat 9
6942DP Didam
€ 310.000 k.k.
€ 2.897/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dunselmanstraat 5
6941CB Didam
€ 495.000 k.k.
€ 2.578/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Isidorusstraat 2
6941AS Didam
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
