Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Admiraal Helfrichlaan 13 a

6952GA Dieren • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Admiraal Helfrichlaan 13 a Dieren
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze modern en verzorgd uitgevoerde geschakelde woning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, volop comfort en een verrassend gevoel van privacy. Achter de stijlvolle gevel gaat een woning schuil waar licht, ruimte en woongenot centraal staan. Een woning die naadloos aansluit bij de wensen van een modern gezin. Dankzij de slimme indeling ervaar je in de gehele woning een aangename rust en een gevoel van totale privacy. Ook de ligging is ronduit fantastisch. Op korte loopafstand bevinden zich het bos, diverse winkels en het NS-station, waardoor natuur, dagelijkse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een plek waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Ik laat je graag deze instapklare woning zien, loop snel met me mee: Begane grond: Via de verzorgde entree betreedt je de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle living, waar direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke opzet opvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorg draagt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een oven. Het fraaie granieten aanrechtblad met RVS spoelbak complementeren het geheel en bieden volop werkruimte voor de kookliefhebber. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de glazen gevelpartij tot aan de vloer en de openslaande deuren naar de achtertuin wordt binnen op natuurlijke wijze verbonden met buiten. De gunstige ligging op het zuiden zorgt gedurende de dag voor een prachtige lichtinval, terwijl het uitzicht in de achtertuin een gevoel van rust en privacy creëert. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rustige woonomgeving. De keurige vloer- en wandafwerking maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat deze woonverdieping direct een verzorgde en uitnodigende indruk achterlaat. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanaf de begane grond en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag biedt een prettige indeling met twee comfortabele slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangename lichtinval. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een prettige raamvoorziening, waardoor beide vertrekken een prettige natuurlijke lichtinval hebben. De badkamer heeft een combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel en voldoende bergruimte voor toiletartikelen en dagelijkse benodigdheden. Vanaf de overloop is een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Kortom, een comfortabele woonlaag waar functionaliteit, licht en een verzorgde afwerking op harmonieuze wijze samenkomen. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping. Ook deze woonlaag verrast direct met haar royale opzet en ruimtelijke gevoel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. Achter een deur bevindt zich de sfeervolle slaapkamer. Deze kamer biedt een aangename leefruimte en is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is zonder in te leveren op wooncomfort. Vanuit deze slaap-/werkkamer heb je een prettig uitzicht over de voorliggende straat. De keurige vloer- en wandafwerking sluiten naadloos aan bij het verzorgde afwerkingsniveau van de rest van de woning. Een volwaardige woonlaag die de woning extra ruimte en flexibiliteit geeft en daarmee een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Buitenruimte: De buitenruimte vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt alles voor wie graag van het buitenleven geniet. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden heeft deze achtertuin de gehele dag een heerlijke bezonning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Voor extra comfort is de achtergevel voorzien van een zonnescherm, zodat er ook op warme zomerdagen altijd een aangename plek in de schaduw te creëren is. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, sfeervol gelegen onder de karakteristieke plataan. Hier geniet u van rust, verkoeling en een groene ambiance. Praktisch is de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom heeft u direct toegang tot het achterpad en de achtergelegen parkeerplaatsen, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Ervaar zelf de ruimte, de locatie en de prettige natuurlijke lichtinval. Laat deze kans niet lopen en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze heerlijke gezinswoning. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Royaal uitgevoerde geschakelde woning Prettige leefruimtes, uitermate geschikt voor een gezin Verzorgde keuken en badkamer Ligging op een uitstekende locatie N.S. station, het bos en de winkels liggen op loopafstand Zonnige achtertuin met zuid ligging Parkeren achter de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6952

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.