Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Kastanjelaan 33
7004AJ Doetinchem • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.535
Galerie de photos
Description
Wauw! Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Aan de geliefde Kastanjelaan in Doetinchem staat deze fijne tweekapper met garage en maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Een uitgebouwde woonkamer en keuken, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuidoosten en volop comfort maken dit een heerlijke plek om te wonen. Hier woon je ruim, praktisch én comfortabel. Gunstig gelegen in de wijk ‘De Vijverberg’, ben je binnen no-time in de stad of op het trein- en busstation. Bovendien vind je op korte afstand het prachtige natuurgebied De Zumpe, bosgebied de Koekendaal en allerhande voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen in de buurt, en het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal en merkt meteen: dit is een huis met een fijne, warme sfeer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl de open haard direct warmte en gezelligheid brengt. Een plek waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een aangename en rustige basis. De aanwezige airconditioning maakt het comfort compleet, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met volop ruimte voor een eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij het zicht op de tuin voelt deze ruimte licht en verbonden met buiten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet met een gazon, diverse beplanting en twee terrassen. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren: mogelijkheden genoeg. Via de tuin heb je bovendien directe toegang tot de ruime garage van 20 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek of een hobbykamer, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet met vloerverwarming en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping voelt verrassend ruim en biedt volop opbergmogelijkheden. Enkele pluspunten op een rij: - Tweekapper met garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Vloerverwarming en airconditioning - Energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2022 en cv-opstelling uit 2020 - Zonnige tuin op het zuidoosten - Natuur- en bosgebied om de hoek Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze fijne woning aan de Kastanjelaan 33 zelf ervaren. Dit is er eentje die je gezien móét hebben! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 495.000,- K.K. Here we go! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Contenu
- 506 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-01-2026
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ebro 1
7007MC Doetinchem
€ 398.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Kehrerstraat 61
7002LB Doetinchem
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
