Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Verzetslaan 35
7002DB Doetinchem • Gelderland
Disponible
€ 314.900 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.148
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.298) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.048
Prix d'achat /m²: € 2.999
Galerie de photos
Description
Eens in de tijd komt er een pareltje voorbij. Kijk en bewonder, een heerlijke en sfeervolle gezinswoning waar comfort, stijl en een warme uitstraling perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je de uitnodigende ambiance die deze woning zo bijzonder maakt. De afwerking is verzorgd, de uitstraling hotel chique en de ruimtes zijn met veel gevoel voor sfeer ingericht. De woning is voorzien van een royale living, een luxe keuken, een verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een stijlvolle houten overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschik je over een praktische carport direct bij de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met me mee en laat je verrassen. Een echte kans voor wie op zoek is naar een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de overkapping bereiken we de entree van de woning. Zodra de voordeur opent, word je direct verrast door de fraaie afwerking en de stijlvolle uitstraling die als een rode draad door de woning loopt. De hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot het luxe uitgevoerde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een fraaie zwarte staallook deur met glas tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, uitgevoerd in een tijdloze en sfeervolle stijl. Deze fraaie keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Het granieten aanrechtblad en de RVS spoelbak maken het geheel compleet. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht over de rustige straat en het omliggende groen. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier valt direct de stijlvolle afwerking op, met onder meer lambrisering aan de wanden, een exclusieve tv-wand en een warme hotel chique uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. Voor een aangenaam binnenklimaat is een airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte in de zomer kan worden gekoeld en in de winter extra kan worden verwarmd. De grote raampartijen en de tuingerichte ligging zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de achtergevel stap je zo de sfeervolle achtertuin in, waar we je graag verder over vertellen. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste van deze kamers is voorzien van een fraaie vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is en de kamer optimaal benut kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Deze royale kamer is ontstaan doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en ruime slaapruimte met een rustige ligging. Centraal op deze verdieping bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze complete ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook bijdraagt aan een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. Dankzij de praktische indeling, de royale kamers en de verzorgde afwerking vormt deze verdieping een uitstekende woonlaag voor het hele gezin. Buitenruimte: We sluiten de rondleiding af in de prettige buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. De verzorgd aangelegde voortuin is grotendeels bestraat en biedt een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere goederen. Voor extra comfort is het keukenraam aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de vrije ligging en de aanwezige privacy is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de achtergevel bevindt zich eveneens een zonnescherm, zodat ook tijdens warme zomerdagen altijd een aangename plek in de schaduw kan worden gecreëerd. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen pad, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Of je nu kiest voor een ontspannen moment onder de overkapping, een gezellige avond met vrienden of een zonnige middag op het terras; deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Als extra pluspunt is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuiniger. Ik hoop dat jullie net zo enthousiast zijn over deze woning dan wij dat zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat dit fraai afgewerkte woonhuis niet aan je neus voorbij gaan. Wij heten je van harte welkom aan de Verzetslaan 35 in Doetinchem. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de door de website e straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Sfeervolle en verzorgde gezinswoning Rustige ligging aan een woonerf Eigen carport voor de deur Voorzien van 12 zonnepanelen Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk achtertuin Uitgerust met een stenen en houten berging Alle voorzieningen gelegen in de directe omgeving Slaapkamers voorzien van rolluiken
Prêt immobilier berekenen
€ 314.900
Coûts d'achat (estimés): € 8.148
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.298) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.048
3,02%
Annuellement
%
€ 15.745
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 314.900 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Jongstraat 14
7002AJ Doetinchem
€ 389.000 k.k.
€ 3.442/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiltinksbrug 32
7002LG Doetinchem
€ 835.000 k.k.
€ 4.260/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 722 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hof van Parma 24
7007KK Doetinchem
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Florence 3
7007KA Doetinchem
€ 509.000 k.k.
€ 3.585/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terborgseweg 37 C
7001GM Doetinchem
€ 295.000 k.k.
€ 3.352/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Eiland 61
7005CV Doetinchem
€ 525.000 k.k.
€ 4.339/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Jongstraat 112
7002AL Doetinchem
€ 289.000 k.k.
€ 3.853/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kervelveld 13
7006TA Doetinchem
€ 829.000 k.k.
€ 4.820/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 4
