Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wiltinksbrug 32

7002LG Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.260

Galerie de photos

Wiltinksbrug 32 Doetinchem
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omringd door groen staat deze bijzondere vrijstaande woning op een van de mooiste plekken van de Wiltinksbrug. Hier ervaar je iedere dag een gevoel van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Doetinchem verrassend dichtbij zijn. De moderne, kubistische architectuur en speelse gevelaccenten geven de woning een eigen karakter, terwijl de groene omgeving zorgt voor een woonbeleving die je niet snel op een andere plek vindt. De woning is in de loop der jaren meerdere keren uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een verrassend ruim geheel is ontstaan met een woonoppervlakte van circa 196 m². Het eigen perceel van 722 m² biedt een fijne balans. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je het groen letterlijk onderdeel van de leefruimte maakt. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je bent in no-time op het trein- en busstation en er bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver! Wandel heerlijk in natuurgebied de Zumpe of het buitengebied. Nog een fijne bijkomstigheid, de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een perfecte ruimte welke als werkplek of speelruimte is in te delen, verder heb je hier toegang tot de garderobe en het toilet. De woonkamer vormt een prettig en licht geheel, met grote ramen en zicht op de tuin. De ruimte voelt open aan en sluit mooi aan op het omliggende groen. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven/magnetron. Het granieten werkblad geeft de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot meerdere ruime kamers, elk met hun eigen karakter en prettig lichtinval. De eerste slaapkamer op deze etage kijkt uit over het groen en geeft een mooi gevoel van ruimte. Daarnaast is er een tussenkamer met vaste kasten en een royale inloopkast. De ouderslaapkamer is bijzonder gesitueerd en bereikbaar via een loopbrug. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en een airco. Tuin De tuin rondom de woning is groen, beschut en biedt een hoge mate van privacy. Door de volwassen beplanting voelt het geheel rustig en natuurlijk aan. Je zit hier echt vrij, met het gevoel dat het omliggende park onderdeel is van je eigen woonomgeving. Een fijne plek om te ontspannen, te eten in de zon of gewoon even niets te doen en te genieten van de vijver met veel natuur. Daarnaast beschikt het perceel over een praktisch schuurtje, een fijne overkapping en een royale stenen garage die momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen parkeerplekken aan de zijkant en voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande, onder architectuur ontworpen woning - Vrijstaande garage van ca 29 m2 met dubbel glas en geïsoleerde deuren - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2023! - Energielabel A - Slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een airco - Eigen puntstuk voor bewatering van de tuin - Keuken vernieuwd in 2023 met moderne inbouwapparatuur - Veel lichtinval door grote raampartijen - Veel privacy door groene ligging en volwassen beplanting - Rustige woonomgeving direct aan park - Meerdere keren uitgebouwd en gemoderniseerd Een woning met een bijzondere ligging en een prettig ruimtelijk gevoel, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een plek die je echt even moet ervaren om het goed te kunnen begrijpen. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,21%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
692 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
446 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7002

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.