Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Doorn

Maarnse Bergweg 1 r 77

3941XR Doorn • Utrecht

Vendu

€ 150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Maarnse Bergweg 1 r 77 Doorn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow ‘De Koolmees’ gelegen op een unieke, zeer rustige locatie midden in het bos. Hier wordt u wakker midden in de natuur tussen de eekhoorns, konijnen, reeën, dassen, egeltjes en boommarters! Na decennia in gebruik te zijn geweest bij meerdere generaties van dezelfde familie, hebben zij de woning en tuin recent volledig onder handen genomen en daarmee klaar gemaakt voor nieuwe bewoners, die zich op deze bijzondere plek in deze luisterrijke setting heerlijk kunnen ontspannen. De woning heeft twee slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte om met meerdere personen te genieten van een prettig verblijf in deze prachtige regio. De woonkamer is knus en heeft een nieuwe houtkachel, die de ruimte van een fijne warmte voorziet. De grote raampartij zorgt ervoor dat u zelfs binnen plezier kunt beleven van de fantastische, bosrijke omgeving. Ligging De woning is gesitueerd midden op het kleinschalige vakantiepark ‘De Maarnse Berg’. Een heerlijk oord aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Op fietsafstand ligt het Henschotermeer. Het park is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. In het levendige dorp Doorn vindt u een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Het park zelf, beschikt over een restaurant “Onder de pannen”, verschillende speeltuinen, een ruim voetbalveld, een outdoor bowlingbaan, midgetgolf en een jeu de boulesbaan. Bijzonder aan het park is de bosven, een natuurlijke zwemvijver met zandstrandje, welke uitsluitend bestemd is voor parkgasten. De Utrechtse Heuvelrug is bij uitstek geschikt voor het maken van prachtige fiets-, mountainbike- en wandeltochten door het landschap waarin bossen en landelijk gebied elkaar afwisselen. Woonoppervlakte 35 m² en perceeloppervlakte (huur) ruim 400 m². Gelegen aan het Vossenpad, met eigen parkeerplaats, loopt u via een pad naar de bungalow. Indeling De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en direct links de badkamer welke is voorzien van een douche, WC, wastafel en elektrische handdoekradiator. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een aangename lichtinval door de grote raampartij in zowel de voor- als achtergevel. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime terras op dat door de oriëntatie op het zuiden zeer gunstig op de zon ligt. Het huis wordt aan alle zijden door een heerlijke bostuin omringd, voldoende privacy dus! De woonkamer heeft een fraaie nieuwe houtkachel gekregen, die de ruimte vult met een behaaglijke warmte. Vanuit deze huiskamer zijn de twee slaapkamers toegankelijk. De open keuken, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits inductie-kookplaat, oven en ijskast met vriesvak. Warm water wordt voorzien door middel van een nieuwe 80 liter elektrische boiler. De woning heeft een fraaie PVC laminaatvloer gekregen, de wanden, plafonds en ondervloer zijn geïsoleerd, de totale elektrische bedrading is vernieuwd en daarnaast zijn in de gehele woning inbouwspots aangebracht. De bungalow is klaar om direct betrokken te worden. De woning gelegen op een perceel van ruim 400 m2, is bereikbaar met de auto en voorzien van een eigen parkeerplaats. Daarnaast heeft het park zelf een ruime algemene parkeerplaats op korte loopafstand van de woning. Grenzend aan de woning bevindt zich aan de achterkant de berging met de meterkast (3 fasen), 2 stroompunten en ook een extra wateraansluiting. De berging kan worden afgesloten en biedt voldoende opbergmogelijkheden plus ruimte voor fietsen. Het bouwjaar is ca. 1960. In 2025 is de woning gerenoveerd, waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn verricht: * Nieuwe keuken en apparatuur geplaatst; * Verwarming door een nieuwe houtkachel, een elektrische convector kachel en elektrische badkamerradiator; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; * De totale elektrische bedrading is vernieuwd; * 3 fasen (25A) nieuwe meterkast; * Extra wateraansluitingen (buiten achterzijde woning en berging) en stopcontacten (terras 2x en berging 2x). Bijzonderheden: • Warm water middels een nieuwe elektrische boiler (80 liter); • De dakbedekking is medio 2019 vernieuwd; • Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Offerte voor vervangen naar dubbel isolatieglas (HR) is opgesteld voor volledige woning (€ 4.000,- incl. BTW); • Royale huurkavel (ca. 400 m²) met veel privacy; • Parkeergelegenheid bij woning. Voor bezoekers is er dichtbij aan het begin van het park een parkeerterrein; • Parkkosten 2025 zijn als volgt opgebouwd: huur perceel € 3.295,-, afvalbijdrage € 132,- en zuiveringsheffing € 225,-; • Eenmalige service- en entreekosten voor het park bedragen € 1.395,-; • Permanente bewoning en huisdieren zijn, conform het algemeen parkreglement, niet toegestaan; • Verhuur is, conform het algemeen parkreglement, eveneens niet toegestaan; • Vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ is lid van de Recron, waardoor u ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn; • Het park is toegankelijk middels een slagboom met kentekenherkenning (registratie van één kenteken); • In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewonings- en ‘as is were is’ clausule opgenomen; • Oplevering kan direct.

Prêt immobilier berekenen

€ 150.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.850

2,78%

Annuellement

%

€ 7.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
129 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.