Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Sitiolaan 24

3941PN Doorn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Amersfoort
Prix : Meilleur Courtier en Doorn

Galerie de photos

Sitiolaan 24 Doorn
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met zonnige tuin rondom, op loopafstand van het centrum én de bossen van Doorn Aan een rustige weg, met de bossen letterlijk om de hoek, staat deze vrijstaande woning uit eind jaren ’60. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de royale kavel, de lichte leefruimtes en de fijne ligging is dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Locatie: De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving vlak bij het centrum van Doorn. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants en op donderdag de gezellige weekmarkt. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het historische Huis Doorn liggen op loopafstand — ideaal voor wie graag wandelt, fietst of mountainbiket. Voor sportliefhebbers is er volop keuze met onder andere een hockey- en voetbalvereniging in de buurt. Gezinnen vinden in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is snel bereikbaar, het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 20 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn de trapopgang, het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met twee schuifpuien die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De open haard vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor sfeer en warmte. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, voorzien van een grote raampartij en daardoor heerlijk licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een volledig glazen pui en toegang tot het royale dakterras — een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De badkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De voorzolder beschikt over de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij het dakraam en het zijraam is het hier aangenaam licht. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een groot dakkapel, een wastafel en een praktische berging met schuifdeuren. Tuin: De woning is omgeven door een verzorgde tuin die veel privacy biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een veranda en een vrijstaande garage. Door de gunstige ligging en de volwassen begroeiing is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: ca. 131 m² * Perceeloppervlak: 417 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Vier slaapkamers * Ruim dakterras * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeren op eigen terrein * Rustige ligging, op loopafstand van centrum en bossen * Snelle oplevering mogelijk * Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.