Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Goorweg 3

8085PB Doornspijk • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Goorweg 3 Doornspijk
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige en exclusieve locatie in het buitengebied van Doornspijk, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze SFEERVOLLE, RIETGEDEKTE en AUTHENTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal erfperceel van maar liefst 3.895 m²! Een woonboerderij met een knappe uitstraling, waarin historie, vakmanschap en hedendaags wooncomfort samenvallen. De woning is door de jaren heen met goed onderhouden en verbeterd waardoor de woning nu zonder grote klussen is te betrekken. Met een volledig vernieuwde rieten kap (2024) staat het geheel er "warmpjes bij". De woonboerderij kent een bijzonder verleden; na een brand in de jaren ’70 zijn veel van de authentieke elementen verloren gegaan, maar deze zijn bij de wederopbouw van de boerderij met aandacht weer teruggebracht. Denk aan de robuuste houten balkenconstructie, de sfeervolle luiken aan de ramen en diverse ambachtelijke details die de charme van weleer uitstralen. Deze bijzondere sfeer in combinatie met de landelijke situering maken dit tot een droomplek voor liefhebbers die opzoek zijn naar karakter, ruimte en rust. Zodra je het erf betreedt, proef je de sfeer van het verleden gecombineerd met de kwaliteit van nu. Door de wederopbouw in de jaren '70 is de woonboerderij naar een hedendaags niveau getild. Het resultaat is een woning waarbij de ziel van vroeger perfect samengaat met modern wooncomfort. Dankzij de goede isolatiekwaliteit biedt deze woonboerderij een verrassend hoge energieprestatie, iets wat zelden voorkomt bij dit type woningen. De voormalige stallen vormen het kloppende hart van het huis. Hier vind je een imposante woonkamer met vide, waar het hoge plafond, de houten gebinten en het spel van licht en ruimte samen een spectaculaire woonbeleving creëren. De zitkuil biedt in deze ruimte een intieme plek voor lange avonden bij de haard, terwijl de overige leefruimtes juist een open en luchtig gevoel geven. Overal zijn oude details zichtbaar die zorgen voor warmte, authenticiteit en charme. Een woonkamer zoals je deze werkelijk maar zelden tegenkomt. Ondanks de leeftijd en het karakter van de woonboerderij is er veel aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning is goed geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam is en de energiekosten beheersbaar blijven. Verwarming, isolatie en lichtinval zijn zorgvuldig afgestemd op zowel comfort als behoud van karakter. Hier woon je in een authentieke boerderij, het beste van twee werelden. Voor paardenliefhebbers is dit een locatie die alles heeft wat je maar kunt wensen. Op het erf bevindt zich een professioneel aangelegde paardenbak, voorzien van de juiste ondergrond, afrastering en overige faciliteiten. Ook zijn er luxe paardenstallen aanwezig op het terrein, waardoor dit object ideaal is voor zowel hobby- als serieuze paardenhouders. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden, zoals het houden van dieren, het kweken van eigen gewassen, tuinieren, etc. Waar het ook aan moet voldoen, hier kan het! Naast het ruime erfperceel wordt optioneel te koop aangeboden een perceel weidegrond aan de Diepesteeg, wat het geheel voor de doelgroep van paardenliefhebber nóg aantrekkelijker maakt (locatie zie ook kadastrale kaart in de brochure). Op het terrein vind je tevens een ingebouwd en verwarmd buitenzwembad, een waardevolle toevoeging die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Of je nu wilt ontspannen, sporten of genieten van warme zomeravonden met familie en vrienden: het kan hier allemaal. Het zwembad is stijlvol ingebed in de groene omgeving van het erf, waardoor je optimale luxe midden in het buitengebied ervaart. De Goorweg in Doornspijk staat bekend om zijn uitgestrekte landelijkheid, rust en groene omgeving. Hier woon je in het buitengebied, maar wel met de voorzieningen van Doornspijk, Elburg en Nunspeet binnen handbereik. De Veluwse natuurgebieden, heidevelden en uitgestrekte bossen liggen op korte afstand. Fiets- en wandelroutes zijn overvloedig aanwezig, net als de Randmeren voor watersportliefhebbers. Dit is een plek waar je elke dag opnieuw het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobe, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, ruime en lichte living in de voormalige stallen / deel van de woning, omgebouwd tot sfeervolle en ruime woonkamer met prachtige oude details, een stijlvolle, vrijstaande houtkachel (blijft achter), meerdere zithoeken, videwerking tot in de nok, zitkuil en prachtig vrij uitzicht, aansluitend een open verbinding naar de keukenopstelling v.v. ossenrode keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar buiten, luifel en meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer / kantoorruimte met opkamer en toegang tot de kelder (gesitueerd onder de opkamer, afmetingen circa 2,80 x 3,25, hoogte circa 1,65 m.) en een compleet gemoderniseerde en luxe badkamer v.v. douchehoek met inbouw regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eerste verdieping: Overloop met uitzicht vanuit de vide over de living, 3 mooie slaapkamers van goede formaten v.v. vaste kasten, tweede nette badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Vanaf de overloop is er nog een entresol / zolder beschikbaar geschikt als studeer of leeshoekje. Tweede verdieping: Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een uitstekende en verrassend grote ruimte voor extra opslag of indien gewenst in te delen tot extra woonruimtes, zoals slaap- of leef vertrekken. Bijgebouwen: * Vrijstaand stenen bakhuisje van ca. 2.40 meter x 3.50 meter met opstelplaats van de heteluchtverwarming; * Vrijstaande Douglas terrasoverkapping van ca. 3.65 meter x 4.70 meter; * Luxe vrijstaande paardenstallen van ca. 6.60 meter x 9.30 meter v.v. geïsoleerd dak en muren, elektra, uitstortgootsteen en meerdere paardenbakken; * Vrijstaande houten berging van ca. 3.45 meter x 3.00 meter v.v. elektra en vliering; * Twee dierenverblijven t.b.v. de schapen en varkens; * Vrijstaande hooiberg; Erf: Het erf is op prachtige landelijke wijze ingericht en gaat volledig op in de omgeving. Een waarlijk paradijs om je doorheen te manoeuvreren, met als uitschieters het zwembad, de paardenbak, de stallen en de heerlijke veranda. Je ervaart hier op en top het landleven en baant je hier in een oase van rust. Deze authentieke woonboerderij en het erf bekijk je niet alleen, maar moet je vooral voelen en ervaren! Weidegrond: Een perceel van 5.960 m² weidegrond gelegen op circa 200 meter achter deze woonboerderij aan de Diepesteeg. Dit perceel is optioneel en dat wil dus zeggen dat het perceel niet mee verkocht hoeft te worden. Het is niet in de huidige (vraag)prijs inbegrepen. Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van: * Karakter & historie; * Luxe & comfort; * Rust & privacy; * Ruimte binnen & buiten; * Mogelijkheden voor paarden & hobby’s; * Een exclusieve woonbeleving op een markante locatie; Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze unieke plek met eigen ogen zien? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak en laat je volledig onderdompelen in de sfeer en mogelijkheden. Bel met Van Der Linde Makelaardij om een afspraak in te plannen met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.098.500

Coûts d'achat (estimés): € 23.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.122.320

3,04%

Annuellement

%

€ 54.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.098.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
3895 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8085

Google Maps

Localisation de Doornspijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doornspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Doornspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornspijk. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornspijk
Année Résidents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

373

Étiquette C

281

Étiquette G

268

Étiquette B

219

Étiquette F

155

Étiquette D

154

Étiquette E

70

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornspijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Doornspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.