Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Adjudant H.P. Kosterstraat 18

3313AM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Adjudant H.P. Kosterstraat 18 Dordrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement met balkon op het oosten en westen, gelegen in een rustige woonomgeving in Dordrecht Aan de Adjudant H.P. Kosterstraat 18 gelegen op de 2e verdieping bieden wij u dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Met een balkon op zowel het oosten als het westen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd. Zo is de keuken circa 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen. Hoewel een nieuwe eigenaar de woning op onderdelen nog naar eigen smaak kan aanpassen, biedt dit appartement een uitstekende basis voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een fijne locatie. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Kortom, een leuk appartement met een praktische indeling, twee buitenruimtes en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Indeling Hal U komt binnen in de hal, die is voorzien van een beige plavuizen vloer en lambrisering op de wanden. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met 5 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Keuken De keuken is circa 3 jaar geleden vernieuwd. De ruimte is uitgevoerd met beige keukenkasten en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een losse koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de geiser, welke zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een doorgang naar de badkamer. De vloer is afgewerkt met een nette beige plavuizenvloer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aanwezige gaskachel zorgt voor de verwarming van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over toegang tot het balkon op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtendzon en een prettige buitenruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met blauwe en witte tegels en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische verwarming. Via de badkamer heeft u tevens toegang tot de keuken. Toilet Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden • Twee slaapkamers • Twee balkons (oost en west) • Keuken circa 3 jaar oud • Deels kunststof kozijnen (1999) • Houten kozijnen keuken met enkel glas • Vernieuwde meterkast (oktober 2024) • Verwarming middels gaskachel • Warm water middels geiser (geen cv aanwezig) • Berging aanwezig voorzien van elektra • VvE bijdrage €175,- per maand • Oplevering: eind augustus De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

3,02%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.