Aller directement au contenu
Logo de CORPOwonen

Admiraalsplein 76

3317BC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 2.549

Galerie de photos

Admiraalsplein 76 Dordrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 390.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Royale maisonnettewoning in Wielwijk. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De woning is netjes bewoond geweest en heeft een ruime woonoppervlakte. Parkeerplaats overdekt en in de onderbouw inclusief! De toegang van de woning verloopt als volgt; U komt aan bij een algemene toegangsdeur met liftfaciliteit naar de eerste verdieping, hier bereikt u een grote plaats met veel groenvoorziening en gezellig zitjes direct voor de deur. Indeling: Eerste verdieping: Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze ruimte is geheel betegeld met grote wandtegels en donkere vloertegels. De ruime living is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de living kijkt u op het gezellige winkelplein met al haar winkels en horeca voorzieningen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis en afzuigkap. De afzuigkap is incorrect aangesloten, aan u om dit aan te passen. Nog niet vermeld maar wel zo praktisch een grote inloopkast voor de dagelijkse boodschappen. Tweede verdieping: Een netjes bekleden trap brengt u tot de overloop. Totaal zijn hier vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de zijde van het plein zijn veruit de grootste. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de kant van de gemeenschappelijke tuin. 1 kamer is voorzien van een toegangsdeur tot een balkon. De vierde kamer is voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels. Aan voorzieningen aanwezig: een dubbele wastafel met twee tal kranen en meubel, alsmede een ligbad cq. douchegelegenheid met mengkraan en een toilet vergruizer. Derde verdieping: Deze is toegankelijk via een vaste trap. U bereikt hier de overloop met toegang tot een berg zolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De vijfde slaapkamer heeft lage raampartijen en er is hier een inloopkast met installatie CV- combiketel (bouwjaar 2023) en terug win unit. Tevens aanwezig de wasmachine aansluiting. Deze kamer geeft tevens toegang tot een groot dakterras met fraai uitzicht over de grote gemeenschappelijke tuin. Heerlijk vertoeven in de zomer. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 42m² - Keuken totaal ca. 11m² - Badkamer totaal ca. 5m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 14m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 15m² - Slaapkamer 5 totaal ca. 13m² - Dakterras totaal ca. 34m² Kenmerken: - Royale maisonnettewoning in Wielwijk; - Drie woonverdiepingen en een zolder; - Parkeerplaats en berging in onderbouw; - Dubbele beglazing aanwezig; - Lift aanwezig; - Vele winkels in de directe nabijheid. Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €394,81; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Volle eigendom; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.