Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Beekmanstraat 3
3313CA Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 370.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 379.250
Prix d'achat /m²: € 4.111
Galerie de photos
Description
Dordrecht - De Staart Vraagprijs € 370.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Wonen aan het Wantij met een diepe zonnige tuin en een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom in deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Staart. Een huis met karakter, veel lichtinval, een diepe achtertuin op het Zuiden én een werkelijk fantastische ligging aan het water van het Wantij. Hier woont u rustig, groen en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Highlights: Fantastische ligging aan het Wantij met vrij uitzicht over groen en water; Diepe zonnige achtertuin van circa 13 x 7 meter op het Zuiden; Ruime L-vormige woonkamer en drie slaapkamers met balkon aan de achterzijde. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond: In de ruime hal valt direct de indrukwekkende raampartij op die doorloopt van de begane grond tot aan de eerste verdieping. Hierdoor geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Een tuin om van te genieten. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een afmeting van circa 13 meter diep en 7 meter breed biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of heerlijk buiten te eten in de zon. Dankzij de ligging op het Zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zonlicht. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bomen, een schuur en een praktische achterom. Door de verhoogde ligging aan de achterzijde kijkt u prachtig weg richting het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. Een heerlijke plek waar rust, groen en water samenkomen. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u richting de voortuin en parkeerplaatsen. Aan de achterzijde ervaart u juist de rust en vrijheid van de tuin en het water. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is werkelijk uniek gelegen. Vanuit hier kijkt u schitterend uit over de eigen tuin, het groen en het Wantij. Het uitzicht is hier iedere dag anders en verveelt nooit. Daarnaast ziet u aan de zijkant een loopbrug, wat zorgt voor een levendig en bijzonder decor. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een grote inbouwkast én directe toegang tot het balkon van circa 3 x 1.5 meter. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot dit balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel -- een mooie kans om hier uw eigen moderne droombadkamer te realiseren. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Wonen in De Staart De ligging in De Staart is bijzonder aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast woont u hier op korte afstand van recreatiegebieden, wandelroutes langs het water en de natuur van de Biesbosch. De combinatie van rust, ruimte, water en groen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Vooral de ligging aan het Wantij geeft deze woning een uniek karakter dat u zelden tegenkomt. Hier geniet u dagelijks van vrijheid, uitzicht en een ontspannen woongevoel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27m² - Keuken totaal ca. 5.7m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 16.4m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9.3m² - Zolder totaal ca. 8m² - Tuin totaal ca. 90m² - Balkon totaal ca. 4m² Bijzonderheden / kenmerken: - Eigen grond; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Prêt immobilier berekenen
€ 370.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250
3,02%
Annuellement
%
€ 18.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 370.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Contenu
- 234 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werf van Gips 336
3313DD Dordrecht
€ 820.000 k.k.
€ 6.721/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem de Rijkestraat 30
3314NV Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adjudant H.P. Kosterstraat 18
3313AM Dordrecht
€ 200.000 k.k.
€ 3.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elfhuizen 24
3311VG Dordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.523/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heelalstraat 147
3328GH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meranti 180
3315TT Dordrecht
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heinsiusstraat 40
3314AJ Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 4.070/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kromhout 122 C
3311RH Dordrecht
€ 408.800 k.k.
€ 5.379/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
