Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Christiaan de Wetstraat 20

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Christiaan de Wetstraat 20 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Wonen in het Reeland blijft gewoon een goed idee! Waarom? Omdat je hier nét buiten de drukte van de binnenstad woont, maar wel alles dichtbij hebt. Even snel de stad in voor een drankje, terras of een rondje winkels? Je fietst er zó naartoe. Ook station Dordrecht ligt dichtbij én de N3 bereik je binnen een paar minuten. Een wijk waar eigenlijk alles wat je wenst samenkomt. Aan de Christiaan de Wetstraat 20 vind je deze leuke maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen. Dat zorgt direct voor een fijn ruimtelijk gevoel én maakt de woning nét even anders dan anders. Boven en beneden leven zoals jij dat wilt; die vrijheid is hier juist zo leuk. Wat daarnaast meteen opvalt? De rust. Geen bovenburen dus geen gestamp, geschuif of geluiden boven je hoofd. Gewoon lekker thuiskomen in je eigen fijne plek. Met twee slaapkamers heb je hier bovendien verrassend veel mogelijkheden. Een thuiskantoor, hobbykamer of eindelijk die extra kledingkamer; het past hier allemaal prima. En extra praktisch: op beide verdiepingen is een toilet aanwezig. Dat zijn van die dingen die je elke dag nét even meer comfort geven. En het balkon? Dat is ook een fijne bonus! Kortom: een leuke, praktische woning op een plek waar Dordrecht op z’n best samenkomt. Het Reeland heeft al jaren een streepje voor bij starters en wij snappen eigenlijk heel goed waarom. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 2de Verdieping: Entree in de woning in de hal met voldoende ruimte voor het ophangen van de garderobe en de trapkast. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 6 stoppen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter. Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde, dit zou ook een mooie werkkamer kunnen zijn. De kamer is voorzien van een erker, laminaat vloer, structuur wanden. 3de Verdieping: Mooie ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en intercom. Op deze verdieping is ook een toilet gesitueerd dus je hoeft de trap niet af vanuit je woonkamer! Aan de achterzijde is de rustig gelegen woonkamer gelegen met mooi vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig. Keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, magnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak en boiler. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement met dakkapel, een mooie grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Inpandige badkamer met wastafel, douchecabine en boiler, deels betegelde wanden. De volledige verdieping is voorzien van laminaat met structuur en stuc wanden. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw. Er is vergunning parkeren van toepassing in de straat, echter dit complex heeft ook een eigen parkeerterrein achter het pand, erg luxe! Het gebouw beschikt over een lift. Woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkel glas. Betonnen vloeren. Woning ligt net buiten het beschermd stads- en dorpsgezicht van Dordrecht dus is hier niet van toepassing. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 241,07. Voorschot stookkosten bedraagt € 65,- Niet bewoningsclausule van toepassing. Vragenlijst deel B en lijst van zaken niet aanwezig. Jaarrekening energie verbruik niet aanwezig de woning is altijd verhuurd geweest. Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

3,02%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.