Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Cronjéstraat 19

3312ED Dordrecht • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Cronjéstraat 19 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek en sfeervol wonen op een toplocatie! Deze karakteristieke woning aan de Cronjéstraat 19 in Dordrecht combineert charmante details met hedendaags comfort. Denk aan een prachtige erker aan de voorzijde, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de voormalige kamer en suite. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een groot balkon is dit een huis dat met u meegroeit. De ligging maakt het plaatje compleet: aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en het NS-station op korte afstand. Of u nu houdt van de levendigheid van de stad of juist wilt genieten van rust in uw eigen tuin, hier vindt u het beste van beide werelden. INDELING: Begane grond - Entree, hal: De sfeervolle entree verwelkomt u via een tochtportaal, ideaal voor het ophangen van jassen en met toegang tot de meterkast. - Vanuit het tochtportaal bereikt u de gang met toegang tot de eerste verdieping, het separate toilet, de keuken en de woonkamer. - Woonkamer: Royale living met voormalige kamer en suite, voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer is uitgerust met een openhaard die nu voorzien is van een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer. - Keuken: De dichte keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van een Miele inductiekookplaat (4-pits), RVS afzuigkap, koelkast en oven. Tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde (ca. 3.10 x 4.00 m) en voorzien van een erker. - Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde (ca. 4.20 x 4.10 m) met toegang tot het balkon; - Balkon: Gelegen op het zuidwesten (ca. 1.55 x 4.10 m).; - Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde (ca. 2.95 x 1.90 m); - Badkamer: Gelegen aan de voorzijde en voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een te openen raam. Tweede verdieping - Ruime zolderverdieping (ca. 3.90 x 5.80 m) met twee dakramen en tal van gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenshuis - Voortuin: Ca. 5.60 x 1.70 m, gelegen op het noordoosten en sfeervol aangelegd met sierklinkers; - Achtertuin: Ca. 11.00 m diep en ca. 5.8 m. breed, gelegen op het zonnige zuidwesten; - Vrijstaande stenen schuur: Ca. 1.98 x 3.34 m, voorzien van elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5305, groot 130 m². ALGEMEEN - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam voordeur en keuken); - Hardhouten kozijnen; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2026) door erkend schildersbedrijf; - Genoeg opbergruimte door het gehele huis; - Schoorsteen in 2022 voor het laatst geveegd; - Energielabel D (geldig t/m 19-03-2036); - Fundering: houten paalfundering, rapportage (september 2001) beschikbaar met daarin vermeld een minimale handhavingstermijn van 10 tot 20 jaar (rapportage beschikbaar bij makelaar). - Oplevering: in overleg TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2021); - Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Houten vloerdelen, deels marmoleum, wandafwerking granol; - Eerste verdieping: Marmoleum vloerafwerking, wandafwerking granol; - Tweede verdieping: Zachtboard wandafwerking. Gedeeltelijk vinylvloer afwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.