Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Elfhuizen 24
3311VG Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.523
Galerie de photos
Description
Ruim wonen in het hart van Dordrecht, met je eigen parkeerplaats, dat klinkt toch als muziek in de oren? Welkom aan de Elfhuizen 24! Een plek waar je letterlijk de voordeur uitstapt en midden in het bruisende Dordt staat. Een heerlijk licht en ruim opgezet 3-kamer appartement in een kleinschalig, rustig en goed onderhouden complex, met alle voorzieningen nabij. Zin in een rondje shoppen? Via de Grote Spuistraat wandel je zó richting de Voorstraat; de langste winkelstraat van Nederland! Van leuke boetiekjes tot gezellige horeca, hier is altijd wat te beleven. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je geen planning te maken, de supermarkt vind je op slechts een paar minuten lopen. Voor de deur wordt momenteel flink gewerkt, maar geloof ons: dat wordt straks genieten! De gehele Spuiboulevard verandert namelijk in een gezellige autoluwe omgeving waar je heerlijk kunt wandelen tussen het groen, midden in het centrum. Een stukje rust op een plek waar altijd leven is; dat klinkt als de perfecte combinatie als je het ons vraagt! Reis je regelmatig voor werk, studie of een dagje weg? Dan zit je hier ook helemaal goed. Het station ligt op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Rotterdam, Breda of welke stad dan ook staat. En ook met de auto ben je flexibel, met uitvalswegen vlakbij en de beschikbaarheid van je eigen parkeerplek. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime loggia/balkon, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het complex beschikt over een lift, dat maakt dit appartement geschikt voor jong en oud! Kortom: een modern appartement op een locatie waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. Winkels, horeca, groen, openbaar vervoer én straks een prachtige autovrije straat voor de deur. Wij zijn enthousiast... jij ook? Indeling: Begane grond - Afgesloten entree met brievenbussentableau, trapopgang en lift naar de verdiepingen, toegang tot de bergingen op de begane grond en het achtergelegen parkeerterrein. 1e verdieping: Ruime hal met toilet, bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van een hangend closet en fontein. Bergkast met opstelplaats CV-ketel (Ferroli, 2024) en WTW-unit. De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte en ruim opgezette ruimte, met raampartijen aan drie zijden. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de omgeving en bovendien veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een visgraat laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond en volledig voorzien van houten kozijnen met draai/kiep ramen. De ramen aan de zuid- en westzijde zijn voorzien van in totaal 7 elektrische solar screens, geplaatst in 2023. Vanuit de woonkamer is het balkon begaanbaar. Het balkon is deels inpandig en gelegen op het zuiden, waarmee je hier een heerlijke buitenruimte hebt waar je een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. Terug naar binnen, want vanuit de woonkamer bereik je ook de open keukenopstelling. Ook de keuken is zeer fraai gelegen, met uitzicht over het Spuiplein en de Grote Spuistraat. Je kunt hier de hele dag naar buiten kijken en je geen moment vervelen. De keuken is van het gerenommeerde Bulthaup en verkeert in goede staat. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met schiereiland en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur; een 5 pit gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een kleine koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een losse koel-/vriescombinatie en veel praktische bergruimte. Het bardeel aan het schiereiland is de ideale plek om 's ochtends je ontbijt te eten of voor een lekkere kop koffie. Aangrenzend bij de keuken bevindt zich een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer aan de zijde van de Elfhuizen, voorzien van een vaste schuifkastenwand en draai/kiepramen. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon, deze ruimte wordt thans gebruikt als werkkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wasmeubel met twee waskommen, spiegel met verlichting en verwarming, een ligbad met doucheset- en scherm en een designradiator. De meterkast van het appartement is gelegen aan de corridor, deze beschikt over 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting. In de onderbouw beschikt het appartement over een fijne bergruimte. Vanuit hier is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar, waar het appartement beschikt over een eigen parkeerplek. Algemeen: - Keurig afgewerkt 3-kamer appartement op een zeer centraal punt in het centrum van Dordrecht. - Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen in het centrum, maar ook het NS-station en uitvalswegen nabij. - Energielabel A, CV-ketel in 2024 vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VvE, de bijdrage hiervoor bedraagt €275 per maand. Binnenkort zal het dak van het complex worden voorzien van nieuwe dakbedekking. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Hiervoor geldt een VvE bijdrage van €19,- per maand. - Beschermd stadsgezicht. - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning van verkopers, uiterlijk half december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (corridorflat)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 282 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werf van Gips 336
3313DD Dordrecht
€ 820.000 k.k.
€ 6.721/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem de Rijkestraat 30
3314NV Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adjudant H.P. Kosterstraat 18
3313AM Dordrecht
€ 200.000 k.k.
€ 3.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beekmanstraat 3
3313CA Dordrecht
€ 370.000 k.k.
€ 4.111/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heelalstraat 147
3328GH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meranti 180
3315TT Dordrecht
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heinsiusstraat 40
3314AJ Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 4.070/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kromhout 122 C
3311RH Dordrecht
€ 408.800 k.k.
€ 5.379/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
