Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Joop den Uylstraat 29

3317NW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.398

Galerie de photos

Joop den Uylstraat 29 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne eengezinswoning met energielabel A, royale zolder en zonnige tuin op het zuiden   Wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige én comfortabele woning, voelt zich direct thuis aan de Joop den Uylstraat 29 in Dordrecht. Deze in 2009 gebouwde eengezinswoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte, is optimaal ingedeeld en beschikt over een verzorgde achtertuin die pal op het zuiden ligt. Met een lichte woonkamer, twee grote slaapkamers, een veelzijdige zolder en een kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning.   Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Sterrenburg is eenvoudig bereikbaar. Groenvoorzieningen en diverse speelplaatsen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en buitengenieters. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de N3/A16 uitstekend bereikbaar. Station Dordrecht Zuid ligt eveneens in de nabijheid, wat zorgt voor goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer.   Indeling   Begane grond: Via de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang betreedt men de royale woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt dankzij grote raampartijen en een glazen deur naar de achtertuin prachtig verlicht. Hier ervaart men een ruimtelijk en uitnodigend leefgevoel, met een fraai uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die in open verbinding staat met het woon- en eetgedeelte en daardoor een fijne en praktische leefruimte vormt.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitstekend bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet is separaat op de overloop geplaatst comfortabel en functioneel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de bovenste verdieping.     Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een grote, open zolderruimte met ramen aan beide zijden. Dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht biedt deze etage tal van mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een werkruimte, hobbykamer of zelfs een luxe masterbedroom. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (cv-ketel 2008, eigendom) te vinden.   Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 45 m² is gelegen op het zuiden en geniet daardoor vrijwel de hele dag zon. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom ideaal voor fietsen, opslag en extra gebruiksgemak.   Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2009; -Energielabel A; -Woonoppervlakte 128 m²; -Achtertuin van ca. 45 m² op het zuiden; -Grote zolder met veel mogelijkheden; -Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas 2008 (eigendom); -Volledig geïsoleerde woning; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; -Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.