Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Pearl Buck-erf 190

3315BE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Pearl Buck-erf 190 Dordrecht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Stadspolders ligt dit instapklare en zeer energiezuinige 3-kamer appartement met energielabel A – ideaal voor starters of kleine gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen is de woning licht en ruimtelijk. Binnen en buiten is er volop bergruimte aanwezig, zowel inpandig als extern, waardoor je al je spullen netjes kwijt kunt. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van een winkelcentrum, station en diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, met volop speelruimte voor kinderen en een prettige woonomgeving. Kortom, een modern, energiezuinig en goed gelegen appartement waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda. (de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt). Indeling Via een kleine trap bereik je de portiek met het bellentableau, brievenbussen en de trapopgang naar zowel de berging als het appartement op de eerste verdieping. Hal Bij binnenkomst kom je in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 4 groepen en glasvezelaansluiting) en een aparte ruimte voor de cv-installatie (Nefit, 2012). Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de woonkamer. Woonkamer De royale, lichte woonkamer is voorzien van strakke gesausde wanden en een nette laminaatvloer, die doorloopt in vrijwel de gehele woning, inclusief de slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De moderne, witte hoogglans keuken is uitgevoerd in parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken is afgewerkt met een praktische, nette tegelvloer. Balkon Het ruime, brede balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het balkon over een handige extra bergruimte. Slaapkamers De grote slaapkamer is momenteel gescheiden door een scheidingswand, waardoor een tweede slaap- of werkruimte is gecreëerd. Deze wand is eenvoudig te verwijderen indien gewenst. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en functioneel in te delen. Badkamer en toilet De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit-antraciete kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, eveneens in bijpassende stijl. Algemeen • De maandelijkse bijdrage aan de actieve en goed georganiseerde VvE bedraagt slechts € 108,-. • Verder is het appartement aangesloten op glasvezel internet, wat zorgt voor razendsnel en betrouwbaar online gemak. • Verwarming en warm water via een cv ketel NEFIT (2012, in eigendom) • Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
189 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.