Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Reeweg Zuid 59

3317NH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max Makelaars

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.170

Galerie de photos

Reeweg Zuid 59 Dordrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met oprit, inpandige garage en tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van de villawijk Dordtsche Hout. - een heel fijn gezinshuis op een leuke plek! - toffe ligging op de grens van de landelijke en karakteristieke Reeweg Zuid en de in 2000 gebouwde kindvriendelijke villawijk Dordtsche Hout; - toegangsbrug naar de grote voortuin met oprit; - inpandige garage met elektrische deur, elektra en verwarming; - sfeervolle, grote living met gashaard en openslaande tuindeuren; - prachtige, in 2022 vernieuwde, keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur; - vier slaapkamers op de slaapverdiepingen alsmede een separaat toilet; - eigentijdse badkamer (2020) voorzien van inloopdouche; - zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met houten chaletberging; - rustige woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Én om de hoek van het Wielwijkpark; - woonoppervlak 158 m². Bruto inhoud 592 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 288 m². Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobehoek, deels betegeld toilet met fonteintje, meterkast (14 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), trapgang en toegang naar de inpandige garage. L-vormige woonkamer over de volle breedte voorzien van sfeervolle schouw met gashaard, voorraadkast, convectorput en openslaande tuindeuren. Ruime keuken aan de voorzijde met een in 2022 vernieuwde inrichting bestaande uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is een L-vormig deel geplaatst met een heteluchtoven, combi-magnetron, kastruimte en een barretje. De donkerblauwe handgevormde wandtegels zorgen voor een eigentijdse sfeer. De ramen tot aan de grond geven een mooi uitzicht op de karakteristieke/landelijke Reeweg Zuid. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, separate toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de drie slaapkamers. Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van extra zijraam en kastruimte onder de trap. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met extra zijraam. Toffe, in 2020 vernieuwde, badkamer voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche en praktisch nisje in de muur en een breed wastafelmeubel met opbergruimte. Stoere wand- en vloerbetegeling in eigentijdse kleurstellingen. Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met Velux dakraam aan de achterzijde, cv-ketel (Vaillant, 2011), opstelplaats wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 aan de voorzijde, een mooie ruime kamer met dakkapel. Inpandige garage: Bereikbaar vanaf de voorzijde middels een elektrische kanteldeur en vanuit de entree/hal. De garage is cv-verwarmd en voorzien van elektra. Tuin/berging: De gedeelde toegangsbrug geeft toegang tot de strak aangelegde voortuin met eigen oprit en garage. Op het zuiden gelegen, royale en keurig aangelegde achtertuin o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, borders met vaste beplanting, grind en een chaletberging. Algemeen: Vloerafwerking: natuurstenen vloer in de entree/hal. De woonkeuken, keuken, overloop 1e verdieping en grote slaapkamer achterzijde zijn voorzien van een eiken vloer. Laminaat in de andere drie slaapkamers. Vinylvloer op de overloop van de 2e verdieping. Wandafwerking: spachtelputz en behang. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Buitenzonwering: zonnescherm begane grond achterzijde (handmatig bedienbaar). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 288 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8777 alsmede de onverdeelde helft in het zakelijk recht van opstal van de toegangsbrug aan de voorzijde (kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8861, totaal groot 38 m²). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.