Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Van Bosseplantsoen 108

3317PM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 3.118

Galerie de photos

Van Bosseplantsoen 108 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP HOOGTE MET RUIMTE, LICHT EN EEN CENTRALE LIGGING! Op een fijne, centrale locatie in Dordrecht vind je deze keurig onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en biedt daarmee verrassend veel ruimte voor starters, gezinnen of thuiswerkers. De woning wordt verwarm met blokverwarming en de VvE zet met een verduurzamingsproject o.a. in op het vervangen van de kozijnen met isolerende beglazing. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Extra prettig is het royale balkon aan de zonzijde: een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Voor het opbergen van fietsen en andere spullen is er een eigen berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Crabbehof ligt om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op circa 8 minuten loopafstand en NS-station Dordrecht Zuid iets verderop. Met de auto ben je snel op de A16 en andere uitvalswegen. Daarnaast bevinden scholen en het Wielwijkpark zich in de directe omgeving. Zin in natuur? Het Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging aan Van Bosseplantsoen 108! Indeling:   * Entree op de begane grond met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.  * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw van het complex.  Tweede verdieping: * Middels de galerij toegang tot de woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. * Keurige toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekkeukenopstelling met veel kastruimte en apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, openslaande deuren naar het balkon, 2 vaste kasten, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping.  * Royal balkon gelegen op het zuiden. Derde verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, een nis met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeur en strakke wanden en plafond  * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine en wastafelmeubel.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond.   Algemeen: * Eigen grond. * Voorlopig Energielabel E (definitief label wordt binnenkort vastgesteld). * De wijk Crabbehof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler. * De VvE-bijdrage is inclusief een bedrag van € 110,-- per maand ter verduurzaming van het complex (o.a. betere beglazing, kunststof kozijnen en zonnepanelen). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 80 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 259 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 310,-- per maand (exclusief 50,-- voorschot stookkosten) Huur boiler                        : € 27,-- per maand Bouwjaar woning              : 1961 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.